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MÖBLIERTE 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und EBK in Unterschleißheim
85716 Unterschleißheim – BayernZu der Wohnung zählen zwei helle Zimmer: eines im 2. OG und eines im Dachgeschoss, die über eine Wendeltreppe vom Flur aus miteinander verbunden sind. Die Einbauküche enthält alle Küchenutensilien für den täglichen Bedarf wie Töpfe, Pfannen und Geschirr. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Haus verfügt im Keller über einen Waschraum, in dem eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner für alle Parteien zur Nutzung zur Verfügung stehen. Die Wohnung hat ihre Ausrichtung zum Innenhof. Sie verfügt über einen gemütlichen 1,5 qm und überdachten Süd-West-Balkon mit Balkonmöbeln.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-220091
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.155 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.465 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer ist Vinyl verlegt. Das Bad wurde in 2020 komplett renoviert und ist mit Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Sie hat einen offen gestaltenten Wohn-Essbereich (24 qm) und ein getrenntes Schlafzimmer im DG (24 qm). Im Flur gibt es einen großen Einbauschrank und im Keller ein geräumiges Kellerabteil. Einziehen und sich wohlfühlen!
Lage
Die S1 mit der Haltestelle Unterschleißheim ist ca. 900 m zu Fuß entfernt. Zum Airport München sind es nur drei Stationen. Die A92 ist ca. 2 Fahrminuten entfernt. Das Zentrum von Unterschleißheim mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss 2. OG
Sonstiges
•Es sind ausreichend Parkplätze vor der Wohnanlage vorhanden.
•Es ist KEIN Aufzug vorhanden.
•Diese Wohnung wird nur VOLL MÖBLIERT vermietet.
•Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten ist gewünscht.
•Eine Jahresabrechnung erfolgt über die Nebenkosten.
•Aufgrund der Wohnungsschnittes (siehe Grundriss) ist diese Wohnung nicht für eine WG geeignet.
•Es sind KEINE Haustiere und (laute) Musikinstrumente erlaubt.
•Es werden nur passende Anfragen beantwortet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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