ohne-makler

Gelegenheit: neue wunderschöne 1,5 Zimmer für Single, riesiger Balkon-221

Ada-Lovelace Strasse 4, 85521 Ottobrunn – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
44,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Objekt biete sich ideal für Singles, Berufspendler oder junge Paare an, die Komfort in einer sicheren Umgebung mit sehr guter Infrastruktur wünschen.
Erholung und Entspannung in ihren vier Wänden – genau das ist es, was diese Wohnung Ihnen bietet.
Einziehen und wohlfühlen. Das fällt Ihnen mit dieser charmanten Wohnung kinderleicht.
Genießen Sie die Morgensonne auf dem riesigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage.
Der sorgfältig geplante und durchdachte Grundriss bietet Raum zur persönlichen Entfaltung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht ins Innere und öffnen den Blick ins Grüne. Dazu handverlesen ausgewählte Materialien, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Ausgewählte Ausstattungsdetails – gleichsam funktional und zeitgemäß wie elegant und gemütlich – komplettieren das Interieur und prägen im Zusammenspiel ein modernes Wohnflair mit viel Wohlfühlatmosphäre und hohem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger privater 13,2qm großer Balkon mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof. Hier kann man ruhige Momente genießen, sich mit Nachbarn und Freunden zum Plaudern treffen.
Eine bodenebene Dusche, WM Anschluss, eigener abschließbarer Keller mit Stromanschluss und Fahrradräumen runden das Angebot ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-217788
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
50,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodentiefe mehrfachisolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, Warme Mehrschicht-Eichenparkettböden­ im Wohn- und Schlafraum, Flur ist gefliest, Badezimmer mit luxuriöser bodenebene Dusche und WCs mit Markensanitärausstattung, angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Duschbad, moderne Aufzüge, Farb-Videogegensprechanlage, energieeffiziente, nachhaltige Bauweise.
Die voll ausgestattete EBK mit Backofen, großem Kühlschrank und Geschirrspüler läßt keine Wünsche offen.

Lage

Im Süden von Ottobrunn, gleich neben dem Technologiepark, wenige Fahrminuten zu diversen Einkaufszentren wie Metro, Ikea sowie diversen Shopping-Outlets. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen.
Verkehrsgünstig erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Fahrminuten die U5 und S7 Neuperlach-Süd und mit dem Auto sind sie sehr schnell an der A8.
Im Norden, verkehrsfrei über einen kleinen Fußweg, ist das öffentliche Parkgelände und das Phönixbad erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Einkaufen
350m
Sport
100m
Gesundheit
350m
ÖPNV
200m
Gastronomie
350m
Kultur
1.3km
Natur
50m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung kann ab 1.6.2025 gemietet werden, eine Schlüsselübergabe kann nach Abstimmung erfolgen.
Haustiere nur auf Anfrage.
Angeboten wird ein Indexmietvertrag basierend auf der vom Bundesamt veröffentlichen Inflationszahlen (keine Staffelmiete)
Die besten Chancen auf eine erfolgreiche Vermietung ist, wenn Sie die folgenden Punkte erfüllen.

Bitte senden Sie uns mit der ersten Kontaktaufnahme an email ug.akato@gmail.com :
1,) ihre Bewerbung / Selbstauskunft
2.) Einkommensnachweise für mindestens die letzten 3 Monate
3.) Personen, die einziehen werden

Später benötigen wir des Weiteren:
3.) Schufa-Auskunft
4.) Mietzahlungsnachweise der letzten 3 Monate

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

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Angebot von: Akato UG (haftungsbeschränkt)