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TOP-Kapitalanlage, MFH mit 4 WE in Zentrumsnähe von Reichenbach
Humboldtstraße 8, 08468 Reichenbach (Reichenbach im Vogtland) – SachsenDas 2020 modernisierte und sehr gepflegte Reihenendhaus in der Humboldtstraße 8 befindet sich in ruhiger Lage und Zentrumsnähe von Reichenbach, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit Balkonen (außer Erdgeschoss mit großer Terrasse).
Das Gebäude wurde 1995 grundhaft kernsaniert und zwei Wohnungen 2020 vollständig modernisiert mit Fußbodenheizung, Laminatböden und geräumigem Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuch-Wandheizkörper und 2 Fenstern ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Einzeltherme mit Warmwasseraufbereitung.
Die Grundrisse sind neu gestaltet und funktionell, die Wohnungen sind gut lichtdurchflutet.
2022 werden 4 neue Stellplätze für jede der 4 Wohnungen entstehen.
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Objekt-Nr
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OM-216732
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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485.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.135 €
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Gesamtkosten
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ca. 518.134 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Anzahl Stellplätze
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20
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1884
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hauseingänge: 2
Grundrisse: funktional, stark nachgefragt
Fußböden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: Kunststoff
Bäder: Vollbad, Dusche, WC
Große Balkone und EG-Terrasse
Keller / Gartennutzung
TV / Kabel / Sat.: Kabel
Lage
Ort: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Vogtlandkreis (V)
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen
Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 4 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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211,80 kWh/(m²a)
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Grundrisse
Flurkarte
Sonstiges
Die Jahres-Netto-Kaltmiete p.a. IST 32.622,00 €
Die Jahres-Netto-Kaltmiete p.a. SOLL 47.640,00 €
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Angebot von: Markus Hörning GmbH
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