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Ideal für Singles oder Paare-Neuwertige DG-Wohnung in Bestlage von Ingolstadt

Haltmayrstraße, 85049 Ingolstadt – Bayern
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die neu- und hochwertige, großzügig geschnittene DG-Wohnung mit zwei TG-Plätzen befindet sich in einem 8-Partei Haus und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung erreichen Sie komfortabel über den Aufzug aus der TG oder das stilvolle Treppenhaus. Das Entree öffnet sich über den Flur - mit möglichem Raum für ein Büro - in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, dies lädt Dank großzügigen Fenstern zum Verweilen ein. Die offene moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum eingegliedert. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Die großen Fenster schenken viel Licht und geben den Blick frei in den idyllischen Garten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Deckenspots und Video-Sprechanlage sind nur einige der vielen feinen Details. Highlight ist das helle geräumige moderne Bad mit Dusche, Badewanne, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein geräumiger Keller.

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Objekt-Nr
OM-215669
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
4.000 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche ca. 93 m² – Grundfläche ca. 111 m² - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne und bodenebene Dusche - massiver Kellerraum (7,8 m²) mit Fenster und Strom - zwei Tiefgaragenstellplätze - eingebaute Deckenspots - elektrische Rollläden - hochwertige Einbauküche mit Insel (ohne Kühlschrank) - Echtholz-Parkett – Aufzug - Video-Sprechanlage - Keller - Fahrradraum – Solaranlage

Lage

Die wunderschöne helle Wohnung liegt im begehrten Ingolstädter Westen - in einer familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft. Die Wohnung zeichnet die geniale Lage aus, einerseits zentral gelegen, dennoch naturnah. Klinikum Ingolstadt, Westpark Einkaufszentrum mit CineStar Kino, Altstadt (Kreuztor), Golfclub, MTV Tennisclub, Donauruderclub, der Baggersee, der Wildpark, die Donau und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Klettern, Radwege, Tennis, Reiten, Segeln, Beachvolleyball, Baseball, Football und Biergärten) liegen alle auf ca. 2 km Entfernung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ins Zentrum sind es ca. 1,5 km, zur Audi ca. 3 km, zur Autobahn ca. 5 km und ebenso zum Hauptbahnhof ca. 5 km

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
250m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
300m
Kultur
1.1km
Natur
850m
Nachtleben
650m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
36,30 kWh/(m²a)

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Angebot von: Frau R.

Telefon: 0172 5666137