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220.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das Haus liegt an einem sprudelnden Wasserlauf und bietet auf drei Etagen reichlich Platz für seine Gäste. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, beide sind mit einem Doppelbett ausgestattet. In jedem der Schlafzimmer ist ein Flat-TV vorhanden. Des Weiteren gibt es auch zwei Badezimmer , so dass Sie sich ausgiebig Zeit vor dem Spiegel lassen können. Das Wohnzimmer ist mit gemütlichen Sitzmöbeln und einem großen Flat-TV ausgestattet. Hier können Sie sich abends zusammensetzen, um Pläne für den nächsten Tag zu schmieden. Fantastisch ist, dass das Haus ist mit Wi-Fi ausgestattet ist, denn so können Sie nicht nur online recherchieren, sondern auch ihre Freunde und Familie an Ihren An der Römischen Weinstraße liegt Föhren am Meulenwald, ein idyllischer Ort in direkter Nähe zur kulturreichen Großstadt Trier. Die Region gehört zum Weinbaugebiet Mosel, der ältesten Weinregion Deutschlands. Terrassen wurden für den Anbau von Trauben an den steilen Berghängen entlang der Römischen Weinstraße angelegt. Bereits seit dem Mittelalter wird Riesling, die „Königin der weißen Reben“, angebaut. Ein Genuss für Rotweinliebhaber ist der Blaue Spätburgunder, international als Pinot noir bekannt, aus dem Moseltal. Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen, wenn Sie in Föhren Urlaub machen. Urlaubserlebnissen teilhaben lassen.

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Objekt-Nr
OM-215341
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
28 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus liegt an einem sprudelnden Wasserlauf und bietet auf drei Etagen reichlich Platz für seine Gäste. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, beide sind mit einem Doppelbett ausgestattet. In jedem der Schlafzimmer ist ein Flat-TV vorhanden. Des Weiteren gibt es auch zwei Badezimmer im Ferienhaus in Föhren, so dass Sie sich ausgiebig Zeit vor dem Spiegel lassen können. Das Wohnzimmer ist mit gemütlichen Sitzmöbeln und einem großen Flat-TV ausgestattet. Hier können Sie sich abends zusammensetzen, um Pläne für den nächsten Tag zu schmieden. Fantastisch ist, dass das Ferienhaus mit Wi-Fi ausgestattet ist, denn so können Sie nicht nur online recherchieren, sondern auch ihre Freunde und Familie an Ihren Urlaubserlebnissen teilhaben lassen.

Lage

An der Römischen Weinstraße liegt Föhren am Meulenwald, ein idyllischer Ort in direkter Nähe zur kulturreichen Großstadt Trier. Die Region gehört zum Weinbaugebiet Mosel, der ältesten Weinregion Deutschlands. Terrassen wurden für den Anbau von Trauben an den steilen Berghängen entlang der Römischen Weinstraße angelegt. Bereits seit dem Mittelalter wird Riesling, die „Königin der weißen Reben“, angebaut. Ein Genuss für Rotweinliebhaber ist der Blaue Spätburgunder, international als Pinot noir bekannt, aus dem Moseltal. Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen, wenn Sie in Föhren Urlaub machen.
Obwohl das Ferienhaus bei Trier in sehr ruhiger Lage liegt, erreichen Sie die nächste Bahnstation in nur fünf Minuten zu Fuß und die Autobahn A1 nach einer kurzen Fahrtzeit von ebenfalls etwa fünf Minuten. Mit dem Zug sind Sie in 20 Minuten in Trier, es besteht eine direkte Verbindung. Neben den Sehenswürdigkeiten in Föhren können Sie also auch den Attraktionen in der Römerstadt jederzeit einen Besuch abstatten.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
100,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Jetziger Mieteinnahmen
Euro 1200 inklusive Nebenkosten
Ohne Heizung.

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