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Wohnpark für Senioren aus 28 WHG barrierefreies Wohnen in Bad Driburg
Lange Straße 129 a,b, 33014 Bad Driburg – Nordrhein-WestfalenSie haben hier die einmalige Gelegenheit 28 Wohneinheiten in einer barrierefreien Wohnanlage die speziell für die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren konzipiert wurden zu erwerben. Verkauft wird die gesamte Wohnanlage bestehend aus 2 Neubauten (Baujahr: 2009)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-213778
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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3.000.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 228.901 €
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Gesamtkosten
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ca. 3.228.900 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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28
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Schlafzimmer (Anzahl)
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28
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Anzahl Carports
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3
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Anzahl Stellplätze
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17
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neubau: 2 Gebäude BJ 2009 (Fertigstellung)
Grundstück: ca. 2.600qm
Aufteilung:
8x 53 qm
8x 66 qm
12x 67 qm
Stellplätze: 17 Carports: 3
3-fach Verglasung
Aufzug für Liegendtransport
Automatische Türanlage (Chip)
Elektrische Rollläden etc.
Lüftungsanlage in den Wohnungen
Wohnung schalltechnisch getrennt
Lage
Bad Driburg liegt im Kreis Höxter, im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und Großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.
Das Haus liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Driburg. Ärzte, Geschäfte, der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis Lange Str. 129a
Sonstiges
Die PV-Anlage auf den Dächern erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag in Höhe von 10.067,-- €.
Die aktuelle Jahresmiete liegt derzeit bei 106.543,-- € (inkl. Stellplätze, Carports und Küchen)
Somit ergeben sich eine Komplettmiete in Höhe von 116.499,-- € p.a.
Die Miete erhöht sich jährlich um 1,5% durch Staffelmietverträge.
Auf den beiden Häusern ist noch eine soziale Bindung drauf bis zum 31.10.2029
Die Mieter sind fast alle schon in Rente, wohnen teilweise seit Beginn an im Haus, sind sehr ordentlich und sauber, und das Objekt ist top gepflegt und im Schuss. Die Miete kommt pünktlich von allen Mietern. Sie kaufen hier ein Haus wie es besser nicht sein könnte.
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