Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/212921/
2-Zimmer-Wohnung | Hochpaterre | EBK | Hannover-Limmer
30453 Hannover (Limmer) – NiedersachsenDiese ruhige und zentral in H-Limmer gelegene 60 qm Wohnung (Hochparterre) besticht durch ihre optimale Aufteilung: ein Zimmer mit Südausrichtung, Küche mit Küchenzeile, separater Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Echtglas-Duschwand. Die Wohnung wurde kürzlich überarbeitet und liegt in einem Acht-Parteien-Mehrfamilienhaus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-212921
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. April 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
600 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
130 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
130 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.800 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
6 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1928
|
|
Ausstattung
|
Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Laminatboden in beiden Zimmern und Flur, Vinyl-Boden in der Küche und Fliesen im Badezimmer. Eine weiße Küchenzeile (Cerankochfeld, Backofen, Spüle mit Mischarmatur, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) ist im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank ist SELBST mitzubringen. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Ein Austritt in der Küche (siehe Grundriss: "Loggia") ist neu mit einem Fenster und damit als Abstellraum nutzbar. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum (ca. 6 qm) zur Verfügung und eine Waschküche für die Waschmaschine.
Lage
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Limmer: In nur wenigen Gehminuten ist man an der Straßenbahn Linie 10 (Wunstorfer Str., Hochbahnsteig) die Sie in nur 10 Minuten zum Hbf Hannover fährt. Zu den Leine-Auen sind es 200 m Luftlinie und am Herrenhäuser Garten ist man zu Fuß in 30 Minuten.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
80,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
- In den Nebenkosten sind Strom und Gas NICHT enthalten.
- Die Heizkosten müssen direkt an die Stadtwerke gezahlt werden (Höhe verbrauchs-und tarifabhängig).
- Es erfolgt einmal jährlich eine verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung.
- Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten erwartet.
- Hunde und Katzen sind NICHT erlaubt.
-> BITTE um einen ausführlichen Bewerbungstext mit Ihrer Motivation!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Schmitz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/212921/