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110 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus
84172 Buch am Erlbach – BayernVermietet wird eine 110 m2 Wohnung in einem Zweifamilienhaus in der Nähe von Buch am Erlbach. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit 23 m2. Ein Abstellraum mit Fenster vorhanden.
In der Wohnung befinden sich auch 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC/Waschtisch.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Stellplätze vor dem Hof vorhanden! Nutzfläche ca. 125 qm! Wohnfläche nach WoFlV!
Ausstattung: -Balkon 27 m2 Bodenbelag Feinsteinzeug
- großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Wohnwand Holzmöbel
- Einbauküche(NEU) vom Vermieter gestellt mit Essecke
- Rollläden
-Bodenbelag: Feinsteinzeug/Laminat/Parkettboden
-Wohnbereich und Flur haben einen Edelputz Möbel können entfernt werden auf Wunsch. Kaltmiete 1000€ Warmmiete 1500€ monatliche Warmmiete inkl. Strom 1500€ ‼️
Kaution:3000,-€ beim Einzug fällig‼️‼️Einkaufsmöglichkeiten sind 1,5 km entfernt. Schule und Kindergarten ca. 2 km! Wer die Natur und Ruhe sucht ist hier bestens aufgehoben. Idyllisch gelegen am Rand von Buch am Erlbach, die Wohnung befindet sich in einem großen Hof. Im Erdgeschoss wohnt eine ruhiger Familie mit Kind. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt ca. 15 km südwestlich von Landshut und wird im Westen vom Landkreis Freising und im Süden vom Landkreis Erding eingegrenzt.
Die günstige Lage zur Autobahn München - Deggendorf (ca. 6 km) ermöglicht es, dass man in ca. 20 Minuten den Flughafen München und in ca. 35 Minuten die Landeshauptstadt München Erreicht
Energieausweis vorhanden!
Die Beschreibungen sind Vorabinformationen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Ohne Garten‼️
Besichtigungen nach Vereinbarung! Katze nach Absprache möglich‼️Vermieter ist Familienfreundlich.Ohne MAKLERPROVISION!!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-208185
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche
Marmortreppen,Schmiedeeisernes Geländer
Lage
Buch am Erlbach liegt südöstlich des Landkreises Landshut unweit der Isar und dem Erdinger Moos.Nach Mossburg mit Anschluss an die A92 sind es 7km
nach Landshut 12 km nach Erding und Freising 25 km zum Flughafen München knapp 30km.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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117,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
In dem Ort befindet sich eine Grund und Hauptschule ,Kinderkrippe,Kindergärten,Sport und Tennisplätze,sowie für das tägliche Leben
Geschäfte,Metzgereien,Lebensmittelmärkte,Banken,Gasthäuser.
Seniorenzentrum,Ärzte,Massagepraxis
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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