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Blick in den Garten Wohnbereich Straßenansicht
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Natur- und zentrumsnahes Wohnen mit kleinem Garten

76189 Karlsruhe (Oberreut) – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Der Wohnbereich mit Terrasse und anschließendem Garten (ca. 49 qm) geht nach Westen, Küche und Schlafzimmer nach Osten.
Sehr gute Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer, so dass die Wohnung auch für ein Paar geeignet ist.
Das Gebäudeensemble ist gepflegt.
Es gibt einen Fahrradabstellraum mit Rampe.

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Objekt-Nr
OM-204233
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
87 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
72 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
159 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnräume und Diele sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Das Bad mit Badewanne ist stilvoll und zweckmäßig renoviert und eingerichtet.
Unter der durchgehenden Natursteinplatte mit eingelassenem Waschbecken ist Platz für eine Waschmaschine. Wasch- und Putzutensilien können unter dem Waschbecken durch eine Holzlamellentür verdeckt unsichtbar verstaut werden.
Separates WC
Kücheneinrichtung und andere Einrichtungsgegenstände können ganz oder teilweise vom aktuellen Miter übernommen werden (Preis VHS)

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Schritten erreichen Sie den südlichen Hardtwald.
Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur drei Gehminuten.
Gute Verbindung zum Autobahnanschluss KA-Süd.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Gesundheit
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
40,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Grundriss Grundriss

Sonstiges

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