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Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug+Balkon+Tiefgarage in Karlsruhe

Hallesche Allee 13, 76139 Karlsruhe (Hagsfeld) – Baden-Württemberg
1.070 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 90,00 m2, im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld präsentieren zu können.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Der Essplatz liegt angrenzend zur Küche und der Terrasse. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen können. Die Schlafzimmer in der Wohnung bieten Ihnen ausreichenden Platz um jeweils ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, Wanne und Dusche sowie einem WC. Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat verlegt - bis auf den Küchenboden. Das Mehrfamilienhaus besitzt neben einem Fahrstuhl auch eine WEG-Tiefgarage, in der Sie einen Stellplatz erhalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie Fahrradkeller für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.26 und wird unmöbliert vermietet. Nach Absprache wäre auch ein früherer Einzugstermin möglich.

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Objekt-Nr
OM-203108
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.070 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
280 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.210 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
86,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 3-Zimmer
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- frisch gestrichen
- Bad mit jeweils einer Dusch- und Badewanne sowie WC
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Keller/Fahrradkeller
- Balkon
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- jährliche Funkablesung der Nebenkostenabrechnung
- Personenaufzug
- Luftwärmepumpe
- Enthärtungsanlage
- WEG-Tiefgarage

Lage

Die Hallesche Allee ist eine Allee im Norden des Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Sie beginnt an der Beuthener Straße und verläuft über die Jenaer Straße, Gothaer Straße, Erfurter Straße, Eisenacher Straße, Dresdener Straße zur Dessauer Straße. In der Hallesche Allee befinden sich mittlere große Wohnblocks ebenso wie Einfamilien- und Reihenhäuser.

Lage-Check

Sport
100m
Gesundheit
150m
Kultur
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
200m
Einkaufen
450m
ÖPNV
200m
Gastronomie
450m
Nachtleben
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
49,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.11.26 und wird unmöbliert vermietet. Nach Absprache wäre auch ein früherer Einzugstermin möglich.

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

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