Gartenwohnung NEUBAU Zweitbezug mit Küche moderne & großzügige 2-Zimmer-Wohnung Neu-Ehrenfeld

BEZUG SOMMER 21 !
Diese ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses,das neu errichtetet wurde. Die Wohnung ist mit der großen Terasse nach Südwest ausgerichtet. Sonnenverwöhnt und vollkommen still! Der Einzugstermin erfolgt zum 01.05.26.

Informationen/Details zum Energieausweis werden Ihnen zur Besichtigung gesondert geliefert.

Das Haus liegt in zentraler Lage und Anbindung über die S5. Die Wohnung ist jedoch vollkommen still zur entgegen gesetzen Richtung nach Süden auf der Rückseite. Kein Wohnraumfenster geht zur Straße.
Die Wohnung wird über das Treppenhaus erreicht und ist dank der Süd-Westausrichtung sehr hell. Nach Durchschreiten der Eingangstüre befinden Sie sich im Flur mit einer praktischen Fläche für eine Garderobe oder einen Schrank als auch einem separaten Abstellraum.
Im Flurbereich befindet sich ein Duschbad als auch der offene Zugang zum Wohn- Esszimmer mit Küche. Diese ist in der Netto Kaltmiete bereits enthalten. Die Wohnung ist schwellenlos und offen. Der großzügige Wohnbereich lässt Sie Wohnqualität erleben - die breiten bodentiefen Fenster und die des Wintergarten bieten beide einen Austritt auf die Terasse und sind beidseitig zu öffnen. Die Wohnung ist nicht einsehbar und hat freie Aussicht nach Süd-Westen mit sonnigem Ausblick zum ruhigen Gartenbereich des Hauses. Das Schlafzimmer geht vom Wohnbereich ab - ebenfalls mit ruhiger Süd-West-Ausrichtung und verfügt über elektrische Rolläden.
Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Größe und sind wie der Wohn- und Flurbereich mit Vinyl versehen.
! ! ! BITTE LESEN SIE SONSTIGES BZGL. DER NOTWENDIGEN UNTERLAGEN BEI INTERESSE ! ! !

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Köln Neu-Ehrenfeld Nähe S5.
Sie erreichen in 15 S-5 Minuten bequem die Altstadt. Oder zu Fuß den Lenauplatz oder das Ossendorfbad.
Zum Autobahnanschluss A57 fahren Sie 5 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind in nächster Nähe. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und nicht einsehbar mit freiem Blick.