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Schöne Parterrewohnung in saniertem Denkmalschutzanwesen in Aachen-Oberforstbach
Nerscheider Weg 70, 52076 Aachen (Lichtenbusch) – Nordrhein-WestfalenDie angebotene Mietwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das am Ende des 19. Jhd. noch als Scheune genutzt wurde.
Nach einer umfangreichen Kernsanierung im Jahre 1998 erinnern nur noch einzelne im ursprünglichen Zustand belassene Deckenteile (siehe Foto) an das damalige Erscheinungsbild.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-201548
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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710 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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1.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsflur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- geräumige Küche mit Zugang zum kleinen Gartenbereich
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Gebäude installiert.
Lage
Diese Mietwohnung befindet sich im besinnlichen Aachener Ortsteil Oberforstbach!
Aachen beherbergt insgesamt ca. 246.000 Einwohner. Davon leben ca. 2.600 Einwohner im schönen Oberforstbach.
Die Nähe zu Aachen, aber auch die naturverbundene Lage in der Voreifel, sowie die günstigen Verkehrsanbindungen machen Oberforstbach zu einem attraktiven Wohngebiet!
Kindergärten, eine Grundschule, Vereine, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in Oberforstbach vertreten.
Eine Bushaltestelle mit Cityanbindung nach Aachen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Belgien und die A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss und die Niederlande in die andere Richtung sind bestens in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung verfügt über einen einzig durch den Mieter nutzbaren Außenbereich mit kleiner Terrasse und Garten. Er ist jedoch derzeit nicht vom allgemein zugänglichen Hofbereich komplett abgezäunt.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Lediglich im Bad gibt es einen zusätzlichen elektrisch betriebenen Heizkörper zur schnelleren Trocknung von Handtüchern.
Ein allgemeiner Abstellraum hinter dem Haus darf durch den Mieter mit genutzt werden. Zudem gibt es einen zur Wohnung gehörenden privaten Abstellraum in einem separaten Gebäude im Hof.
Leider sind Haustiere auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft im Objekt nicht erlaubt!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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