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Zentrale möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof
Paul-Heyse-Str 31a, 80336 München (Ludwigsvorstadt) – BayernDie komplette Wohnung ist sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Sie wird mit Komplettausstattung inkl. Geschirr, Kochutensilien, Handtücher, Bettwäsche, Bügeleisen etc. vermietet. Sie können daher direkt mit Ihrem Koffer einziehen.
Der Wohn-Essbereich ist geräumig und offen gestaltet. Er ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem modernen Essbereich und einem großen Sofa eingerichtet. Die nach Osten großzügige Verglasung und die Lage im 2. Stock sorgen für viel Helligkeit und eine großzügige Atmosphäre. Der Balkon kann direkt vom Wohnbereich betreten werden und ist nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und rundet das Angebot perfekt ab.
Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paare ohne Kinder.
Optional besteht die Möglichkeit einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 120,-€ anzumieten.
(Duplexstellplatz-Oben, max. Fahrzeughöhe 1,50 m)
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-198948
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Objektart
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Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
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Objekttyp
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Wohnung
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Miete & Nebenkosten
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Pauschalmiete
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2.090 € / Monat
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Kaltmiete
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1.660 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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430 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Mindestmietdauer (Monate)
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6
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Maximalmietdauer (Monate)
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36
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Frei ab
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5. März 2026
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Frei bis
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31. März 2029
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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Maximale Personenanzahl
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2
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Haustiere
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Nicht erlaubt
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnzimmer:
- L-förmige Sitzgruppe mit Wohnzimmertisch
- TV-Sideboard mit Flachbildfernseher, Kabel-TV
Essbereich:
- ausziehbarer Vollholz-Esstisch mit 4 Stühlen
offene Küche:
- hochwertige sehr gut ausgestattete Küche mit
- Kunststeinarbeitsplatte
- Cerankochfeld
- Dunstabzug
- Elektr. Backofen
- Kühlschrank mit Kühl-/Gefrierkombination
- Spülmaschine
- Espressomaschine
- Wasserkocher
- Toaster
- Geschirr und Kochutensilien etc.
Schlafzimmer:
- Doppelbett mit ca. 180 x 200 cm
- großer Schwebetürenschrank
- Schreibtisch elektrisch höhenverstellbar
Bad:
- Badewanne
- Waschbecken mit Spiegelschrank und WC
- Waschtrockner
Balkon:
- Rattan-Balkontisch mit 2 Balkonstühlen
Abstellraum:
- großzügiger Stauraum mit Holzregalen
- Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Tiefgaragenstellplatz
- Optional Duplexstellplatz-Oben
max. Fahrzeughöhe 1,50 m
Ausstattung:
- inkl. Bettwäsche, Handtücher und Geschirr
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ludwigsvorstadt, zentral gelegen zwischen der Altstadt und der Theresienwiese. Die U-Bahnstation Theresienwiese befindet sich nur ca. 300 m vor der Haustüre und der Hauptbahnhof ca. 700 m entfernt. Fast direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dieser Buslinie gelangen Sie bequem zum Hauptbahnhof.
Der Karlsplatz/Stachus sind ca. 1,0 km und der Marienplatz 1,5 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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44,22 kWh/(m²a)
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Grundriss 2-Zimmer Wohnung
Sonstiges
Besonderheiten:
- Videosprechanlage
- gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung
- hochwertige vollständig ausgestattete offene Küche zum Wohnraum
- geölter Eichen-Parkettfußboden im offenen Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Eingangsbereich, Bad und Abstellraum
- Balkon zum ruhigen Hinterhof mit Holzbelag
- großer Abstellraum in der Wohnung
- Waschtrockner im Bad
- optionaler Duplexstellplatz (oben)
Info und Erläuterung des Mietpreises:
In der Nebenkostenpauschale sind Heizung, Wasser etc. enthalten.
Strom ist bis max. 80,-€ inkludiert.
Internet ist vom Mieter selbständig zu beauftragen und zu bezahlen.
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Dominik
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