Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/197986/
Schicke 3-Zimmer-Wohnung | Einbauküche | Hannover-Linden-Limmer
30453 Hannover (Limmer) – NiedersachsenBei dieser im Jahr 2021 komplett sanierten Wohnung handelt es sich um eine attraktive3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, ohne Fahrstuhl, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt ein großzügiges Wohnzimmer, ein praktisches Schlafzimmer, ein Bürozimmer, eine schöne Einbauküche und ein schickes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Die Elektrik wurde komplett erneuert für Telefon, LAN und Kabelfernesehen. Es wird eine Smart-Home-Anlage (Homematic) für dei Lichtschalter mitvermietet. Das 8-Familien-Haus hat moderne Kunststoff-Fenster, eine Gas-Zentralheizung und ist auf der Rückseite mit einer Thermohaut ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Wohnung befindet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-197986
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
765 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
100 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
125 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
225 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.445 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1928
|
|
Ausstattung
|
Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
* Ein neuwertiger Bodenbelag in Eichenoptik liegt in allen Wohnräumen inkl. Küche.
* Das schicke Badezimmer hat ein Fenster und ist modern weiß-grau gefliest, bodentiefe Glasdusche, weiße Keramik und hochglanz Badmöbel inkl. beleuchteten Spiegelschrank.
* Die weiße hochglanz Einbauküche verfügt über eine kleine Sitzgelegenheit (Bartisch), einen Herd mit Glaskochfeld und Backofen, Dunstabzughaube, LED-Beleuchtung, modernen Kühlschrank, Geschirrspüler und eine Spüle mit Mischarmatur. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.
* Im Flur gibt es einen weißen Einbauschrank.
--> die beigefügten Bilder sind ein Wohnbeispiel des Vormieters. Inzwischen sind alle Wände weiß gestrichen.
Lage
Zentrale Lage im westlichen Stadtteil "Limmer":
* Alles für den täglichen Bedarf ist fussläufig erreichbar.
* In nur wenigen Gehminuten ist man an der Straßenbahn Linie 10 (Wunstorfer Str.,
Hochbahnsteig), die Sie in nur zehn Minuten zum Hbf Hannover bringt.
* Außerdem fahren hier zahlreiche Buslinien ab.
* Den Herrenhäuser Garten erreicht man zu Fuß am Fluß "Leine" entlang - ein
wunderschöner Rundgang - entweder auf einem der ausgebauten Radwege oder als
Spaziergang in 30 Minuten.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
74,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
* Es erfolgt einmal jährlich eine verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung, wobei die in den Nebenkosten enthaltenen Kosten für Smarthome 10 EUR p.M. und Küchenmiete 40 EUR p.M. fix sind.
* Die neuwertige Einbauküche wird mit 40 EUR p.M. angesetzt (siehe oben).
* Haustiere und Musikinstrumente sind NICHT erlaubt.
* Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten ist erwünscht.
* Die Wohnung hat eine neue Elektrik inkl. Netzwerk CAT 7.
* Ein Fahrradstellplatz im Innenhof kann optional für 3 EUR p.M. .angemietet werden.
* Ein kleiner Stellraum kann für 5 EUR p.M. und ein großer Stellraum für 10 EUR p.M. angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/197986/