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4,5 Raum Wohnung wenige Schritte neben der Uni und dem Stadtwald
Holteistraße 74, 47057 Duisburg (Neudorf-Nord) – Nordrhein-WestfalenDie helle 3,5 Raum Wohnung mit einem im Umbau befindlichem Dachgeschoß liegt in einem kernsanierten Altbau in der 2. u 3.Etage.
Ein ca. 280 Quadratmeter großer Garten auf der Südseite steht den Mietparteien zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Kernsanierung,Verbunden mit dem Einbau von Isolierverglasten Fenstern und der Dämmung der Geschossdecken wird in kürze ein neuer Energieausweis erstellt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-196575
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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18 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit modernem hochwertigen Vinylboden in den Wohnräumen und naturfarbenen Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Datendosen in den Schlaf- und Wohnräumen und einer Videogegensprechanlage Color. Die Elektrik in dem Haus wurde vom Keller bis in die Wohnungen komplett erneuert.
Sämtliche Wasserführenden Leitungen wurden erneuert.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler.
Lage
Das Haus befindet sich in der bevorzugten Wohnlage von Neudorf Nord. Die Universität und der Stadtwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Duisburger Zoo sind es nur ca. 600 Meter.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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175,06 kWh/(m²a)
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DG. Holteistr.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Wasch- und Trockenküche befindet sich ebenfalls im Keller des Haues mit einer abschließbaren Steckdose, die über den Stromzähler der Wohnung mit Strom versorgt wird. Der Wasseranschluss für die Waschmaschine hat eine separate Wasseruhr. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten in Südausrichtung.
Der Spitzboden mit einer Größe von ca. 18 m² wird nach Neueindeckung des Daches ausgebaut Loggia 6qm., Toilette u. Waschbecken, Dachflächenfenster, Vinylboden, Neue Heizung. Die Wohnung kann im Juli bezogen werden, der Spitzboden ist Mitte Juli bezugsfertig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Heinz Wilhelm Dilba
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