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PROVISIONSFREIE WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON - Nicht WG geeignet.
Wilhelm-von-Capitaine Strasse 18, 50858 Köln (Junkersdorf) – Nordrhein-WestfalenDie großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses.
Ein "Rundum-Balkon" bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung, die Tiefgarage und der Kellerbereich können mit dem Aufzug erreicht werden. Im Kellerbereich ist ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, die gegen eine Gebühr benutzt werden können.
In der Tiefgarage kann ein Stellplatz für 95 Euro angemietet werden.
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Objekt-Nr
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OM-181834
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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5.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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95 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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114 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gesamte Maisonettewohnung ist mit einem neuen Eichenvollholzparkett ausgestattet und in zwei Ebenen aufgeteilt: Der großzügige Wohn-, Essbereich und der anschließende "Rundum-Balkon", sowie das Gästebad und die Küche befinden sich im unteren Bereich. Hier sorgt eine Fußbodenheizung stets für wohlig warme Füße. Die Küche verfügt, wie aus den Fotos ersichtlich ist, über eine hochwertige Ausstattung.
Im oberen Bereich befindet sich ein offenes Galeriezimmer, das als Arbeits-oder Gästezimmer zu nutzen ist. (Dieses Zimmer ist als Kinderzimmer nicht geeignet). Das angrenzende Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Im Schlafzimmer befinden sich zahlreiche Einbauschränke, die als Kleiderschrank, Aktenschrank, TV-Schrank usw. zu nutzen sind.
Lage
Der Stadtteil Junkersdorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Köln. In unmittelbarer Nähe liegt der Stadtwald mit zahlreichen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Sporthochschule, sowie das Rheinenergiestadtion ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist in jeder Hinsicht hervorragend: Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten und die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss unten
Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht geeignet für WG und Haustiere.
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Angebot von: Margret Walter
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