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Sonne & Aussicht, 3 Zi - ruhig & zentral, Grünanlage, 17 Min in die City
Nusszeil 74, 60433 Frankfurt (Eschersheim) – HessenDas Haus wurde zum 1.1.2013 nach modernsten Richtlinien zur Energieeinsparung fertig gestellt. Es handelt sich um 2 Häuser, die inmitten einer weitläufigen Grünanlage in Eschersheim stehen.
Die Wände sind aus massivem Kalksandstein, die Innenausstattung hochwertig und auf dem Dach ist eine Solaranlage.
Eine Tiefgarage, Fahrrad-, Wasch- und Abstellräume gehören zur Liegenschaft.
Die Anmietung des TG Stellplatz ist obligatorisch.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-176087
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.700 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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5.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Zimmer haben Fußbodenheizung und Parkett, Fernseh- und Telefondosen.
Für die Haustür ist eine Video-Gegensprechanlage installiert.
Das Bad ist hochwertig gefliest und hat zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper.
Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten gehört zur Wohnung.
Die TECHEM Wasseruhren werden via Funk ausgelesen und Sie müssen sich nicht um Terminvereinbarungen kümmern.
Für die Sauberkeit und Ordnung sorgt ein Hausmeister, der die Treppenhäuser, Fenster, die Tiefgarage und den großen Garten in Schuss hält. Im Winter sorgt er auch für die nötige Schneeräumung.
Im "trockenen" Keller befindet sich auch eine Steckdose für eine eventuelle Tiefkühltruhe oder Weinschrank.
Die Steckdosen von Keller und Waschkeller sind in der Wohnung abgesichert und von dort auch ausschaltbar.
Ab Juli wird auch Glasfaser direkt in den Technikraum verlegt, sodaß auf Wunsch auch "echte" 1 GBit Anschlüsse möglich sind.
Lage
Die Nusszeil ist eine ruhige Seitenstraße und der geringfügige Verkehr stört selbst bei offenen Fenstern nicht.
In 3 Minuten Entfernung finden sich diverse Geschäfte und auch die U-Bahn und in 5 Min Entfernung die S-Bahn Haltestelle.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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49,50 kWh/(m²a)
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Grundriss
Selbstauskunft
Sonstiges
Der Balkon hat einen schönen Blick in die weitläufige Grünanlage.
Der Grüngürtel entlang der Nidda ist in Laufnähe und auch die Felder mit Obstbäumen und Gärtnereien in der anderen Richtung sind für Spaziergänge, Radfahren, Skating u.a. Freizeitaktivitäten bestens geeignet.
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