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Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Teltow-Sigridshorst
14513 Teltow – BrandenburgDas zu beschreibende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.275 m² (zwei Flurstücke) und eine Straßenfront von ca. 19 Meter und liegt unmittelbar hinter der Stadtgrenze von Berlin- Lichterfelde im Ortsteil Sigridshorst. Strom, Gas, Telefon, Wasser und Kanalisation liegen auf dem Grundstück an. Das Wohnhaus wurde 1938/39 erbaut, nach 1945 umgebaut und erweitert. Auf dem Grundstück sind noch ein massives Hofgebäude (Ausbaureserve ca. 30 m²), ein moderner Bungalow (ca. 32 m²), ein großes Gewächshaus sowie eine Garage vorhanden.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist zu 100% Nord – Süd und besticht durch einen sehr großen Garten.
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Objekt-Nr
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OM-175882
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.461 €
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Gesamtkosten
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ca. 727.460 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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158 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1939
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Grundstück: 1275 m² (zwei Flurstücke: 900 m² und 375 m²);
Fünf Zimmer + Wohnküche + Bibliothek + Bad / WC + Gäste-WC mit Sauna
Modernisierungen der letzten Jahre:
Teilweise neue Türen und Fenster,
Ausbau des Kellergeschosses (Gästezimmer, Büro und Bibliothek),
Neue Elektro-, Gas- und Wasser-Hausanschlüsse,
Erneuerung des Straßenzaunes und komplett neue Dacheindeckung im Jahr 2017
Lage
Die Stadt Teltow (ca. 29.000 Einwohner) ist Mittelzentrum im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zeichnet sich durch ihre günstige Lage direkt im Süden Berlins und die Nähe zur Landeshaupt- stadt Potsdam aus. Sie bildet mit den Nachbargemeinden Kleinmachnow und Stahnsdorf einen übergreifenden Wirtschaftsverbund mit über 70.000 Einwohnern. Mit sehr guter Verkehrsanbindung, ob Bus, S- und Regional-Bahn, und einer überdurchschnittlichen Infrastruktur ist die Stadt im Grünen besonders anziehend für Familien, Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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331,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Innenfotos, Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis, Dokumente zu Haus bzw. Grundstück werden prinzipiell erst nach einer Vor-Ort-Besichtigung dem Interessenten zur Verfügung gestellt.
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