ohne-makler

Schöne, helle und ruhige Wohnung im Zentrum

Innenstadt, 52064 Aachen – Nordrhein-Westfalen
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle, sonnige Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einem denkmalgeschützten Haus aus den 30-er Jahren im 1. Obergeschoss.
Dieses ruhige Apartment ist 45 qm groß, bestehend aus einem großen Zimmer (25,6 m2), großer Wohnküche (15,7 m2), Duschbad (mit Fenster), Diele und Keller.
Mit einer Einbauküche, einem geräumigem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit Dusche, bietet diese gemütliche Wohnung Alles, was das Wohnen im Stadtzentrum von Aachen zum Vergnügen macht.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit Eichenparkett ausgelegt. In Küche, Bad und Diele liegen cremefarbene Fliesen.

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Objekt-Nr
OM-165962
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.040 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche enthält eine Waschmaschine, kleine Spülmaschine,, Kühlschrank und Geschirrschrank

Besichtigun­gen nach Absprache.

Lage

AC-Jakobsviertel, Postleitzahl 52064.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ASEAG in weniger als 2 Minuten um die Ecke, z.B. zum Klinikum, zum Campus Uni, Bahnhof, etc.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Geschäfte wie Bäcker und Supermarkt, mehrere Restaurants, und auch Marktplatz und Rathaus sind nur 500m entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Kultur
200m
ÖPNV
200m
Sport
300m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
100m
Natur
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Objekt ist ab 1. Juni zu vermieten.
Die Kaltmiete beträgt EUR 520,- zzgl. EUR 100,- Nebenkosten.
Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
Heizkosten (Gasetagenheizung) und Strom rechnen Sie separat mit dem Energieträger ab.
Anschlussvoraussetzung für Kabel-TV und Internet sind gegeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Toska Stähler