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Attraktive und klimatisierte Gewerbe

47055 Duisburg (Wanheimerort) – Nordrhein-Westfalen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürohaus

90 m² Büro-/Gewerbefläche in Duisburg-Wanheimerort – möbliert & sofort verfügbar

Attraktive, möblierte Büro- und Gewerbefläche mit ca. 90 m² in 47055 Duisburg-Wanheimerort – ab sofort verfügbar.

Die gepflegte und helle Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Fensterfront im Erdgeschoss entsteht ein heller und freundlicher Arbeitsbereich.

Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Agentur, Praxis, Fahrschule, Studio oder für andere Dienstleistungsunternehmen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-161431
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
90 m²
Gesamtfläche
90 m²
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

- ca. 90 m² Gesamtfläche
- Nutzung auf zwei Ebenen
- möbliert
- große Fensterfront
- helle und großzügige Arbeitsbereiche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- kleine Teeküche
- eigenes WC
- zahlreiche Einbauschränke und Stauraum
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- ab sofort verfügbar

Die vorhandenen Büromöbel können mitgenutzt werden, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich ist.

Lage

Lage-Check

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Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkonditionen

Kaltmiete: 900 € / Monat
Nebenkosten: 300 € / Monat
Gesamtmiete: 1.200 € / Monat
Kaution: 3 Kaltmieten (2.700 €)
Verfügbar: ab sofort

Standort: 47055 Duisburg-Wanheimerort

Besic­htigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse bitte eine kurze Nachricht mit Name, geplanter gewerblicher Nutzung und Telefonnummer senden.

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