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Sehr schöne Altbauwohnung in Berlin Friedrichshain/Prenzlauer Berg im Kollwitzkiez
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)Die zu verkaufende Wohnung ist zur Zeit vermietet und befindet sich im Seitenflügel/Gartenhaus eines komfortabel und umfangreich im Jahr 2004 saniertem Altbau im Gründerzeitstil.
Sie kaufen eine ca. 68 qm große Wohnung im 1. OG mit Balkon und Keller. Hohe Räume und Fenster, abgezogene und versiegelte Dielen, eine geflieste Küche, sowie das Bad mit Dusche und Badewanne zeichnen diese tolle Wohnung aus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-160693
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.260 €
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Gesamtkosten
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ca. 515.259 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1907
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Haus befinden sich 24 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im VH.
Das Haus selber wird topp in Ordnung gehalten und durch die Hausverwaltung sehr gut betreut.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Marienburger Straße zwischen Winsstraße (Winsviertel) und dem beliebten Kollwitzplatz. Die Straßenbahn ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar und man erreicht mit dieser in 7 Minuten den Alexanderplatz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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148,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Baubeschreibung
Sonstiges
Im Interesse der langjährigen zuverlässigen Mieterin haben wir keine Innenaufnahmen beigefügt.
Besichtigung ist nach vorheriger Absprache am 23. und 26. Mai 2025 möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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