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Voll möblierte sonnige und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung beim Stadtpark in zentraler Lage

Bayreuther Str., 90409 Nürnberg (Maxfeld) – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Anfragen bitte nur mit ausgefüllter Selbstauskunft (beiliegend)

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden:

Voll möblierte sonnige und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung beim Stadtpark in zentraler Lage.

* Nichtraucher Wohnung
* Einbauküche mit Herd, großem Kühl- / Gefrierschrank, Waschmaschine und Mikrowelle
* Voll modern möbliert:
* Großer moderner Flat TV
* Bequemes, modernes Sofa, die Schlaffunktion ist auch ideal für Gäste
* Der große 5-türige Kleiderschrank und die Kommode bieten genug Platz für Ihre Kleidung
* Bett mit 140 x 200
* Die großen Doppelfenster auf der Sonnenseite durchfluten die Wohnung mit Licht: Schall gedämmte Kunststoff Isolierglasfenster, Rollo im Schlafzimmer und Vorhänge sind vorhanden.
* Bad gefliest, Küche neuer PVC Boden. Rest Laminat
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
* Der geräumige Gang bietet genug Stauraum
* Aufzug
* kompletter Hausmeisterservice
* Zentralheizung über Fernwärme, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
* Kellerabteil, Fahrradkeller + Fahrradstellplätze
* Kostenlose Parkplätze sind direkt am Stadtpark (je nach Verfügbarkeit), Anwohnerparkausweise können auch beantragt werden.
* Highspeed Internet Anbindung: Kabel bis zu 1000 Mbit/s verfügbar

* Video der Wohnung und Selbstauskunft per QR Code abrufbar (siehe Bilder)

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Objekt-Nr
OM-160604
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Endenergiebedarf: 98,9 kWh/(m²*a)
* Anfragen bitte nur mit ausgefüllter Selbstauskunft (beiliegend)
* Video der Wohnung und Selbstauskunft per QR Code abrufbar (siehe Bilder)

Ausstattung:
• Küche mit Kühl- / Gefrierschrank, Herd und Mikrowelle
• Badmöbel
• Deckenleuchten
• Esstischgruppe mit 4 Stühlen
• Kaffeemaschine und Mikrowellenherd

zur Ablöse:
• Waschmaschine
• Couch mit Schlaffunktion und 4 Kissen
• Couchtisch
• Wohnwand
• 2 CD Regale
• Vorhänge
• Bett mit Matratze
• Kleiderschrank + Kommode
• Garderobe mit Spiegel und Sitzbank
• 2 Schuhschränke mit 5 Fachböden
• Siteboard, Würfelschrank, Teppiche, Bilder
• Moderner 50“ Flat TV aus 10/2023
Ablöse: 1350 Euro gesamt.

* 600€ kalt + 130 € NK = 730€ (ohne Strom und Heizkosten – Abrechnung direkt mit dem Anbieter)

* Frei ab 01.04.2026

Lage

Nürnberg - Bayreuther Straße:
Mit der Ubahn "Rennweg" gleich gegenüber erreichen Sie z. B. den Hauptbahnhof in 5 Minuten, oder den Flughafen in 8 Minuten.
Der Stadtpark ist gleich nebenan und lädt zum Relaxen ein.
Nächster Supermarkt in 200m nebenan, sowie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es nur kurze Wege zum Rathenauplatz und direkt ins Zentrum von Nürnberg.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
50m
Kultur
200m
Nachtleben
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
250m
Sport
450m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
98,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Herr Meier