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Modernes Wohnen in Hirschaid

Am Leimhüll 36/38, 96114 Hirschaid – Bayern
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

.Vermietung einer 1,5-Zimmer-Wohnung mit 42 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit 1 Stellplatz
.inklusive neuer Einbauküche
.Aufzug über alle Etagen
.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
.Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage
.Tagesli­chtbad mit ebenerdiger Dusche
.Balkon mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf
.Designviny­lboden im Wohnbereich
.Luft-/Wasser-Wär­mepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen)
.dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
.Müll- und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
.eigener Abstellraum im Keller mit ca. 6 qm
.KFW 40 QNG zertifiziert - energieeffizient und nachhaltig
.Barriere Ready nach QNG

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Objekt-Nr
OM-158088
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
84 €
Mietsicherheit
1.980 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung mit Balkon und Abstellraum, Fussbodenheizung und Tageslichtbad, Bodenbeläge Vinyl, massiv gebaut nach
KFW 40+/QNG Standard mit Wohnraumbelüftung, 1 Stellplatz vor dem Haus, ebenerdige Dusche, Kellerraum, Aufzug

Lage

Zentrum von Hirschaid

Lage-Check

Kinderfreundlich
450m
Gastronomie
150m
Gesundheit
100m
Einkaufen
100m
Natur
500m
Sport
100m
Kultur
500m
Nachtleben
150m
ÖPNV
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²a)

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Wohnflächenberechnung Wohnflächenberechnung Baubeschreibung Baubeschreibung

Sonstiges

Mietpreisgarantie bis 31.12.2028

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