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Mietobjekt mit fünf Einheiten KW 40 Bauweise/Erdwärme

Lienert Str. 27, 28876 Oyten – Niedersachsen
1.280.000 €
20
Zimmer
540 m²
Wohnfläche
946 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Eine großzügige Penthousewohnung über die gesamte Etage (ca. 155 m²), sowie vier komfortable und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen in Niedrigenergie-Bauweise KFW 40 Standard.
Die Penthousewohnung verfügt über eine EBK mit Kochinsel sowie einen Kaminofen. Im Gäste-WC befindet sich eine zusätzliche Dusche.
Die 4-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 96 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon, die zwei Wohnungen in EG haben jeweils eine überdachte Terrasse und einen Garten. Alle Wohnungen sind mit einem Vollbad und einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit einer EBK ausgestattet.
Die Fenster sind dreifachverglast und mit Rollläden versehen.
Es befinden sich neun Parkplätze auf dem Grundstück.
Im Nebengebäude befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt durch eine Erdwärme-Wärmepumpe der Firma IWS.

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Objekt-Nr
OM-146114
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. April 2019

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 79.205 €
Gesamtkosten
ca. 1.359.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.280.000 €
Grunderwerbsteuer 64.000 € (5,00%)
Notarkosten 10.067 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
9
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Ortskern von Oyten ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt dort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte und mehrere Schulen und Kindergärten.
Der Bahnhof Sagehorn ist ca.4,5 km entfernt.
Bis zur Ortsgrenze von Bremen sind es ca. 5 Km. In diesem Bereich befindet sich der Bremer Weserpark mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) in die Bremer City.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
350m
Gesundheit
400m
Sport
150m
Gastronomie
350m
Kultur
850m
Natur
750m
Nachtleben
400m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Der Erstbezug erfolgte zum 01.10.2009. Alle Wohnungen wurden seitdem durchgehend vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 65.080,- Euro.
Der Energieausweis wird zur Zeit neu erstellt.

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Angebot von: Matthias Hermesch