Attraktiver Großraumladen mit 200qm Verkaufsfläche - vielseitig nutzbar!

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz! Diese großzügige und helle Ladenfläche mit 200qm bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Ausstellungsraum, Studio oder Dienstleistungsbetrieb.

Ein­ heller, warmer und gut zu bewirtschaftender Großraum, gegenüber dem Rathaus in 1 A Geschäftslage mit direkter werbewirksamer Draufsicht auf diesen Eckladen an der Hauptstraße 19 A, Gartenstraße 1A im florierenden Stadtkern in Neusäß.

Top Geschäftslage an der hochfrequentierten Hauptstraße.

Universell als Laden, Büro, Ausstellungsraum, Praxis etc. nutzbar.

Geringe Nebenkosten, mit den Heizkosten eine Nebenkostenpauschale von z.Zt. mtl. netto ca. EUR 565.-. Bedingt durch günstige Haus-Energiewerte und durch diverse Heizungsrohre an der Kellerraumdecke (kostenloser Fußbodenheizungseffekt).

Highlights des Objekts:

Großzügige helle Verkaufsfläche:200qm offen gestalteter Großraum mit zwei bis drei Zugängen und flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Hervor­ragende Sichtbarkeit: Eine ca.15m lange helle Schaufensterfront.
Und optional zwei Gewerbefreiflächen vor dem Ladenlokal, zur Nutzung als Auslagefläche, für Ihre Außenwerbung, für Tische und Bestuhlung.

Diese zwei Vorplätze an der Haupt-/ und Gartenstraße (im Plan gelb eingezeichnet) sind zirka 80qm groß und wären optional für mtl. EUR 88.- netto, - ideal für Ihre Werbung, Präsentation, Gastronomie und Kundenansprache -, mit anzumieten.

Zentrale Lage: Hohe Fußgängerfrequenz, gute Erreichbarkeit mit ÖPNV und PKW.

Moderne Ausstattung: Heller Aglo-Marmorboden und moderne Beleuchtung an abgehängter Decke.

Parkmöglichkeiten: Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt, direkt an der Hauptstraße und in der ca. 300 Meter entfernten Tiefgarage des Rathauses (für zwei Stunden kostenlos).

Optional könnte von Ihnen im Haus ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. EUR 69.- netto mit angemietet werden.

Optimal könnte von Ihnen im Wohn-/ Geschäftshaus eine 6qm Gitterbox (eine trockene Lagermöglichkeit) für mtl. 66.- netto mit angemietet werden.

Neusäß hat eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft in Bayern.

Zentrale Neusässer Lage in der Stadtmitte nur ca. 300 Meter Entfernung zum Bahnhof oder ca. 50 Meter zur nächsten Bushaltestelle.

Zwei Kilometer zur B17. Fünf Kilometer zur A8. Sechs Kilometer nach Augsburg Stadtmitte.

1A Geschäftslage mit langer werbewirksamer Direktdraufsicht.