ohne-makler
1.690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Die DHH wurde im Sommer 2018 fertiggestellt.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem südlich ausgerichteten Garten. Drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoß, ein weiterer weitläufiger, vielseitig verwendbarer Raum (Schlafzimmer, Büro etc.) steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoß zur Verfügung. Im Keller können Sie neben dem Heiz-und Waschkeller zwei zusätzliche Räume für Ihre Hobbies oder als Stauraum nutzen.
Der auch von der privaten Zufahrt aus zugängliche, pflegeleichte Garten bietet Ruhe und Erholung.
Stellplatz und Garage befinden sich direkt am Haus.

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Objekt-Nr
OM-125724
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.690 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

An besonderer Ausstattung können Sie erwarten:
> Satellitenanlage für TV-Empfang ohne zusätzliche Gebühren
> Anschluss an das Glasfasernetz für besonders schnelles Internet
> Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme
> Bad mit gemauerter, komfortabler Dusche & Badewanne
> Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Wohnbereich
> Wasserenthärtungsanlage: reduziert den Verbrauch von Waschmittel und erhöht die Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte von der Waschmaschine bis zum Wasserkocher
> elektrische Rollläden
> elektrisches Garagentor

Lage

Die DHH liegt ruhig in einer Seitenstraße im Ortsteil Mailing im hinteren Bereich einer privaten Zufahrt.
Fußläufig sind Bank, Bäcker, Metzger, eine Eisdiele, aber auch Grundschule und Kindergärten sowie ein Tierarzt gut zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt gut 10 Minuten.
Vorhandene Infrastruktur in Mailing-Feldkirchen:
Apotheke, Lebensmittel, Getränke, Bank, Arzt, Physiotherapie, Kindergarten, Grundschule, Sportverein, Tierarzt, öffentliche Verkehrsmittel, Italiener, Taekwondo Schule uvm.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
26,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Alle qm-Angaben sind ca.-Angaben.
Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Garage (€ 60) und Stellplatz (€ 25) sowie Nebenkosten.
Gas-, Strom- und Telefon-/Internetanbieter sind frei wählbar.

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Angebot von: Frau Kastner