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VERMIETET !!! Fachwerk DHH, direkt am Elbdeich
Poggenort 9, 21522 Barförde – NiedersachsenDie Doppelhaushälfte mit Eichenfachwerk bietet ca. 100 qm Wohnfläche auf einen ca. 600qm Grundstück und ist vermietet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist complett gefliest und hat eine Fußbodenheizung
1 großes Wohnzimmer mit offenen Zugang zum Esszimmer und einen Kaminofen
1 Küche, Einbauküche aus Erle
1 Hauswirtschaftsraum
1 Windfang
1 Badezimmer mit Dusche
35qm Terrasse ( Süd / West )
10qm Terrasse ( Ost )
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen, teils elektrisch.
Dachgeschoss:
3 helle Zimmer ( 2 davon mit Giebelfenster im Eichefachwerk eingefasst )
1 Bad
1 Heizungsraum
1 Flur
Dazu gehört ein Doppelcarport ebenfalls mit Eichenfachwerk mit einen Abstellraum 30qm. Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Blumen und Gemüse.
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Objekt-Nr
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OM-123209
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Lage
Wohnen im Naturschutzgebiet Elbtalauen, direkt am Deich, ca. 50m zur Elbe. Hier leben Sie in der Natur mit viel Ruhe. Die Elbe bietet viele Möglichkeiten Bootfahren, Angeln, Baden ( ein kleine Strand ist direkt vor dem Haus ) oder nur die Natur beobachten. Der Golfplatz in Lüdersburg ist nur 8 KM entfernt. Das Haus liegt in einer Sackgasse, pro Tag kommen hier ca. nur 10 -15 Autos von den Nachbarn vorbei.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Erdgeschoss
Sonstiges
Die DHH ist vermietet, der Mietvertrag ist ungekündigt und muss übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete teile ich bei einer Objekt Anfrage mit.
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Angebot von: Carsten Rieck
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