Altbauwohnung,, 160 qm – ideal für Familien oder Praxis/Büro, List, Balkon

Großzügige 160 qm Altbauwohnung in zentraler Lage – vielseitig nutzbar, ideal für Berufstätigen-WG, Familien oder Praxis/Büro

Diese helle und repräsentative Altbauwohnung bietet auf ca. 160 qm eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage und klassischen Altbauelementen macht die Einheit sowohl für gehobenes Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung (z. B. Praxis, Kanzlei oder Büro) attraktiv

Ausstattung & Highlights:

ca. 160 qm großzügige Wohn-/Nutzfläche
mehrere gut geschnittene, separat begehbare Räume – ideal für Wohnen, Berufstätigen-WG oder gewerbliche Nutzung
klassische Altbaumerkmale wie hohe Decken und großzügige Raumproportionen,
repräsentat­iver Charakter, geeignet für Empfangs- oder Arbeitsbereiche
zentrale, gut erreichbare Lage mit sehr guter Infrastruktur
Einkaufsmöglich­keiten, Gastronomie sowie ÖPNV in unmittelbarer Nähe

Besonders geeignet für:

Paare oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf / Homeoffice
3-4 Berufstätige
ruhige, langfristige Mietverhältnisse
Praxis, Kanzlei oder Büro

Das Objekt ist in sehr hochwertigem Zustand, Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Elektrik, auch für Büro-/Praxisbedarf geeignet, 2 Vollbäder, hochwertige Böden, Parkett, Keramikfliesen, etc. 6 Zimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin.

Sowohl zum Wohnen, als auch zum Arbeiten geeignet

-List, Hannover, zentral, 5 Minuten zum Hauptbahnhof, 2 Minuten zum Lister Platz, dennoch ruhig
-in unmittelbarer Nähe der Eilenriede
-sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnhaltestelle 1 Min., Linien 3, 7, 9.