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Repräsentative, zentrale, ruhige Altbauwohnung, Praxis oder Wohnen, List, mit Balkon

30177 Hannover (List) – Niedersachsen
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Es handelt sich um eine rd. 160 m² große Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Altbau, Eckhaus. Die Wohnung befindet sich sich zentral in Hannover-List, in der Nähe des Lister Platzes.

Das Objekt ist in gehobenem Zustand, Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Elektrik, auch für Büro-/Praxisbedarf geeignet, 2 Vollbäder, hochwertige Böden, Parkett, Keramikfliesen, etc. 6 Zimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Kamin.

Sowohl zum Wohnen, als auch zum Arbeiten geeignet

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Objekt-Nr
OM-115635
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
5.550 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- repräsentativer Wohn-/Essbereich
- großes Bad mit Duschwanne und zusätzliches großzügiges Duschbad/WC
- hohe Decken
- modernisierte Fenster mit energetischem und hohem Schallschutz
- Zierleisten/Stuck, Rosetten
- in den Wohnbereichen hochwertiges Parkett und Keramikfliesen
- tw. aufgearbeitete alte Türen und Türrahmen
- ruhiger Balkon zum Hofgarten
- Kamin
- hochwertige Einbauküche-
- Hochparterre, barrierefrei, auch als Gewerbe anmietbar, Wohnen und Arbeiten möglich

- Besichtigungstermine unter 0178- 3523002

Lage

-List, Hannover, zentral, 5 Minuten zum Hauptbahnhof, 2 Minuten zum Lister Platz, dennoch ruhig
-in unmittelbarer Nähe der Eilenriede
-sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnhaltestelle 1 Min., Linien 3, 7, 9.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Kinderfreundlich
Kultur
Gesundheit
Natur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
185,09 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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