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Wohnen in SCHLEUßIG: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Landhausdiele und Hofgarten

Oeserstr. 40, 04229 Leipzig (Schleußig) – Sachsen
625 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen, aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses­ im begehrten Leipziger Stadtteil Schleußig.

Im Haus steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch eine gepflegte, harmonisch gewachsene Mieterstruktur aus. Ein begrünter Hofgarten mit überdachten Fahrradunterstand steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-106824
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
625 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
1.875 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1885
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die rund 61 m² große Wohnung präsentiert sich in einem renovierten, gehobenen Gesamtzustand und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Wohnr­äume & Flur: Verlegung einer hochwertigen Landhausdiele für eine warme, stilvolle Altbau-Atmosphäre.
Balkon: Ca. 9 m² großer, neuwertiger Balkon mit sonniger Südost-Ausrichtung und idyllischem Blick in den weitläufigen Innenhof.
Küche: Separate, voll geflieste Tageslichtküche mit Fenster, ausgestattet mit Küchenmöbeln.
Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Wannenbad mit gehobener Keramik und einer Echtglas-Duschabtrennung.
Sta­uraum & Komfort: Ein eigener, geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung; Personenaufzug im Haus
Gemeinschaftsbereich: Mitbenutzung des gepflegten, grünen Innenhofs, inklusive eines Fahrradunterstandes..

Lage

Schleußig zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Wohnquartieren Leipzigs. Umgeben von weitläufigen Wasserstraßen und dem traditionsreichen Clara-Zetkin-Park verbindet der Stadtteil urbanes Flair mit Erholung im Grünen. Vielfältige Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie gewachsene Kunst- und Kulturangebote entlang der nahegelegenen Könneritzstraße sorgen für ein lebendiges, abwechslungsreiches Wohnumfeld.

Die Oeserstraße ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Seitenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum erreichen Sie in etwa zwei Gehminuten. Auch mit dem Pkw oder dem Fahrrad sind die Innenstadt und die Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im direkten Wohnumfeld in der Regel gut gegeben.

Lage-Check

Sport
150m
Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Kultur
300m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
200m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Natur
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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