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Praxis in einem Ärztehaus mit Apotheke und Labor von 165m2 bis 350m2

Frankfurter Str., 3,5,7, 53757 Sankt Augustin (Buisdorf) – Nordrhein-Westfalen
4.140 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

An der Frankfurter Straße 3–7 in Sankt Augustin, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Siegburg, ist das Ärztehaus SIEG MED als Neubau mit drei Gebäuden und insgesamt ca. **2.857 m² Nutzfläche** geplant. Die individuell planbaren Praxiseinheiten mit ca. 165 bis 350 m² eignen sich für Arzt- und Zahnarztpraxen, Therapiepraxen sowie medizinische Versorgungszentren (MVZ). Eine Apothekenfläche ist im Erdgeschoss vorgesehen.

Aufzüge erschließen alle Geschosse barrierefrei. Für Patienten und Personal sind insgesamt rund 54 Pkw-Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage und im Außenbereich vorgesehen. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Objekt, der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Grundrisse und weitere Projektinformationen unter siegmed.de

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Objekt-Nr
OM-zm7p9z
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.140 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
15.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
180 m²
Gesamtfläche
2857 m²
Anzahl Garagen
24
Anzahl Stellplätze
30
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2029
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Ärztehaus SIEG MED wird im Standard KfW 40 QNG errichtet und bietet individuell planbare Praxisflächen. Aufzüge erschließen alle Geschosse barrierefrei. Breite Türen und großzügige Bewegungsflächen erleichtern den Zugang mit Rollstühlen und Rollatoren. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Für Patienten und Personal stehen insgesamt 54 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zur Verfügung. Begrünte Flachdächer mit Photovoltaikanlagen sowie Ladeanschlüsse an ausgewählten Stellplätzen sind vorgesehen.

Lage

Das Ärztehaus SIEG MED liegt an der Frankfurter Straße 3–7 in Sankt Augustin, nahe der Stadtgrenze zu Siegburg. Der Standort ist über die B8 gut erreichbar und an die A560 angebunden. Die Bushaltestelle „Brückenstraße“ befindet sich direkt am Objekt. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Für Patienten und Personal sind rund 54 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich vorgesehen.

Lage-Check

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

Das Ärztehaus **SIEG MED** liegt an der **Frankfurter Straße 3–7 in Sankt Augustin**, nahe der Stadtgrenze zu Siegburg. Durch die Lage im Verkehrsraum zwischen Sankt Augustin, Siegburg und Hennef ist die Frankfurter Straße stark frequentiert. Täglich passieren rund 15.500 Fahrzeuge die Straße. Die direkte Straßenlage macht das Ärztehaus für Patienten aus der Region gut sichtbar und leicht auffindbar.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Moses Simon