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Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

25917 Leck (Klintum) – Schleswig-Holstein
520.000 €
7
Zimmer
230 m²
Wohnfläche
943 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das großzügige Einfamilienhaus in Leck beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und bietet auf zwei Ebenen ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt stehen sieben Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Sie werden ergänzt durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort unterstreicht. In der oberen Etage befanden sich ursprünglich zwei Wohnungen, die mit geringem Aufwand auch wieder neu gestaltet werden können. Das weitläufige Grundstück mit rund 943 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es ist im hinteren Bereich komplett eingezäunt und bietet dadurch optimalen Sichtschutz. Ein besonderes Highlight ist der etwa 27 Quadratmeter große Außenpool, der den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage und geräumiger Nutzfläche, inklusive eines überdachten Rückzugsortes. Es ist bezugsfertig und eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

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Objekt-Nr
OM-z7sw7b
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.775 €
Gesamtkosten
ca. 560.774 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 33.800 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in 25917 Leck, im Herzen von Nordfriesland und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspanntem Wohnen ein.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur durchschnittlich
Gesundheit durchschnittlich

Energie

Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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