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Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial
25917 Leck (Klintum) – Schleswig-HolsteinDas großzügige Einfamilienhaus in Leck beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und bietet auf zwei Ebenen ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt stehen sieben Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Sie werden ergänzt durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort unterstreicht. In der oberen Etage befanden sich ursprünglich zwei Wohnungen, die mit geringem Aufwand auch wieder neu gestaltet werden können. Das weitläufige Grundstück mit rund 943 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es ist im hinteren Bereich komplett eingezäunt und bietet dadurch optimalen Sichtschutz. Ein besonderes Highlight ist der etwa 27 Quadratmeter große Außenpool, der den Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage und geräumiger Nutzfläche, inklusive eines überdachten Rückzugsortes. Es ist bezugsfertig und eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
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Objekt-Nr
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OM-z7sw7b
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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520.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.775 €
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Gesamtkosten
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ca. 560.774 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt in 25917 Leck, im Herzen von Nordfriesland und vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspanntem Wohnen ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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