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Helle, modernisierte 3-Zimmerwohnung in Gärtringen-Rohrau

71116 Gärtringen (Rohrau) – Baden-Württemberg
820 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 2019 sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in schöner Lage nah an der Natur - Ideal für Singles und Paare, die Wert auf Stil, Licht und flexible Raumgestaltung legen.

Auf ca. 68qm Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit französischem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie eine Wohnküche mit einer lichtgrauen Einbauküche.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Raindance wurde 2019 komplett saniert.
Ebenso wurde 2019 eine neue Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut.

Ein Kellerraum und ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner in der Waschküche sowie ein Gartenanteil sind im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz für eine Miete von 70€. Die Einbauküche mit einer Miete der Teilmöblierung von 50€ sind in den Nebenkosten enthalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu schützen sehen Sie
hier die Fotos vor Bezug der Wohnung!

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Da wir an einer längerfristigen Vermietung interessiert sind stellen
Sie sich bitte kurz vor ( Personenzahl, Beruf, Einkommenssituation etc.

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Objekt-Nr
OM-z626yk
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
820 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Rohrau ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Gärtringen und liegt idyllisch am Rand des Schönbuchs. Der Waldrand ist nur ca. 150m entfernt - perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Einkaufsmöglichkei­­ten befinden sich in der Nähe.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A81 sowie der Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie IBM, Mercedes-Benz AG, Bertrandt und vielen mehr.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Sport durchschnittlich

Energie

Endenergieverbrauch
122,95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: S. Privat