Schicke Doppelhaushälfte in Tannheim - **Familien – Mehrgenerationen – Kapitalanlage**

Dieses Haus bietet mit seinen ca. 136 m² Fläche auf 7 Zimmern/Nebenräumen viel Raum für Sie und ihre Familie zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für ihre persönliche Einrichtung.
Das Grundstück umfasst ca. 181 m² und bietet damit eine überschaubare Fläche, die sich sehr gut pflegen lässt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten funktionalen Raum für den Alltag.
Ursprünglich wurde das Anwesen im Jahr 1920 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet. Im Jahre 1990 erfolgte dann der Umbau in zwei Wohngebäude. In den Jahren 2013/2014 wurden beide Häusern komplett saniert und renoviert.
Hierbei wurden neue Kunststofffenster und eine neue Haustüre verbaut, eine neue Heizung und Solaranlage installiert, Elektro- und Wasserleitungen erneuert und zudem ein Vollwärmeschutz mit 10 cm Steinwolle an der Fassade angebracht. Das Haus verfügt über einen Kachelofen, welcher als zusätzliche Heizmöglichkeit und natürlich für gemütliche Stunden genutzt werden kann (muss neu angemeldet werden).
Die Doppelhaushälfte ist bewusst für den Verkauf leerstehend, somit kann diese auf Wunsch kurzfristig selbst bezogen werden.
Das Anwesen besteht gesamt aus zwei Haushälften und ist nach WEG geteilt. Einen Außenstellplatz können Sie gerne gg. Aufpreis erwerben.

Weitreichende hochwertige und werterhaltende Renovierungsmaßnahmen wurden in 2022 in der
Doppelhausaushälfte zusätzlich durchgeführt:

1.Neuer Fußbodenbelag im Wohnzimmer
2.Neuer Fußbodenbelag in der Küche
3.Speis neuer Fußbodenbelag und Abdichtung zum Nachbarhaus
4.Gäste-WC komplett neu inkl. Flachdach
5.Hauswirtschaftsrau­m komplett neu
6.Bad im OG komplett neu inkl. Möbel

Tannheim ist eine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern im Südosten des Landkreises Biberach in
Baden-Württemberg.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Montessori-Schule.
Mit einem Edeka-Supermarkt, Bäcker und Metzgerei, einem kleinen Café, Getränkemarkt,
Kreissparkasse,­ einem Allgemeinarzt und Zahnarzt ist der tägliche Bedarf in Tannheim bestens
abgedeckt. Durch den Bahnhof ist die Gemeinde durch die Bahnstrecke Leutkirch-Memmingen
an das überregionale Schienennetz angeschlossen. In wenigen Kilometern erreichen Sie das
Autobahnkreuz Memmingen A7 / A96.
Ob im Sportverein, Musikverein, bei der freiwilligen Feuerwehr oder bei der Narrenzunft kommt
das Vereinsleben auch hier nicht zu kurz.