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modernes Terrassenhaus im Eschfeld: Ruhig wohnen, zu Fuß in die Innenstadt

Im Eschfeld 34, 52351 Düren – Nordrhein-Westfalen
2.074 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
153,70 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Willkommen in einem der gefragten Terrassenhäuser der Wohnanlage „Im Eschfeld“. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich mit rund 57 m², der durch die Fensterfronten und das helle Fischgrätparkett besonders einladend wirkt. Dazu gehören eine Diele, ein Gäste-WC, die neue Küche und ein Balkon.

Eine Ebene tiefer, auf der Gartenebene, liegen die beiden Schlafzimmer (ca. 16 m² und 20 m²), ein großes Bad, eine zusätzliche Dusche mit WC, ein geräumiger Flur sowie ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, mit Blick in Richtung Eifel.

Die Wohnanlage umfasst 14 Terrassenhäuser, die um eine verkehrsberuhigte Spielstraße angeordnet sind. Das sorgt für ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, in dem fast nur Anlieger unterwegs sind.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-yw6j48
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.074 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

* Neue, maßgefertigte Küche mit Markengeräten
* Großes Bad im Untergeschoss mit Fußboden- und Wandheizung sowie zweitem Waschbecken
* Beide Duschen ebenerdig, hochwertige Bad- und WC-Ausstattung mit indirekter Beleuchtung
* Gäste-WC im Eingangsgeschoss
* Elektrische Rollläden in beiden Schlafzimmern und an der Terrassentür
* Elektrischer Sonnenschutz im Wohnzimmer
* Fenstergriffe mit Druckknöpfen für mehr Sicherheit
* Böden: Fischgrät-Holzparkett im Wohn- und Essbereich, Fliesen in Bädern, Küche, Fluren und Gäste-WC, Teppichboden in den Schlafzimmern, Marmor im Treppenhaus
* Erneuerte Dachdämmung
* Energieeffiziente, neuwertige Gasheizung
* Große Terrasse mit gepflegter Begrünung und Teich, dazu ein Balkon
* Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Lage

Das Haus liegt ruhig und doch zentral in Düren, südöstlich des Stadtzentrums an einem sanft nach Westen abfallenden Hang, unterhalb der Kaufmännischen Schule des Kreises Düren. Garten und Terrasse sind zum Hang hin in Richtung Eifel ausgerichtet.

Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Spielstraße innerhalb der Anlage bietet besonders Familien ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld.

Lage-Check

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Strom, Gas und Wasser melden Sie selbst bei den jeweiligen Versorgern an und rechnen direkt mit ihnen ab.

Eine Garage gehört zum Objekt und kann für 70,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit Telefonnummer) und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem Besichtigungstermin.

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