ohne-makler
Exposé drucken

Büro- & Laborgebäude, 80 m vom Bodensee

Askaniaweg 4, 88662 Überlingen – Baden-Württemberg
4.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Eigenständiges, eingeschossiges Gewerbegebäude mit flexibel aufgeteilten Büro- und Laborflächen, zuletzt genutzt von einem Analytik- und Technologieunternehmen. Laborbereiche mit Prozessabluft und Klimatisierung, separater Serverraum, stufenloser Zugang – in ruhiger Lage am Seeufer.
Das eingeschossige Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise bietet rund 600 m² Nutzfläche auf einer Ebene (Außenmaß ca. 43 × 15 m). Die Räume sind durch Leichtbauwände getrennt und lassen sich in Absprache an neue Anforderungen anpassen. Ein Mittelflur erschließt Räume von ca. 9 bis 80 m² – vom Einzelbüro bis zum großflächigen Labor- oder Arbeitsbereich. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand.
AUSSTATTUN

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-yp8b9a
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
4.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.800 €
Mietsicherheit
9.600 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
600 m²
Gesamtfläche
600 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952

Angaben zur Ausstattung

•Laborbereiche mit Prozessabluft (Abzüge)
•Klimatisiertes Labor und separater Serverraum (Split-Klimageräte)
•Abgehängt­e Rasterdecken, Raumhöhe ca. 2,9 m
•Außen- und innenliegender Sonnenschutz
•Elastischer Bodenbelag bzw. Fliesen
•Teeküche, SanitärräumeTECHNIK & ZUGANG
•Zentrale Warmwasserheizung (Gas-Brennwert), eigener Heizkreis
•Warmwasser dezentral über Elektroboiler
•Ebenerdig, stufenloser Zugang
•6 eigene Pkw-Stellplätze am Gebäude
•Baujahr 1952, mehrfach modernisiert

Lage

80m vom See entfernt in ruhiger Lage. Bushaltestelle/Bahnhof 5min zu Fuß.

Lage-Check

Orte in der Nähe
Orte in der Nähe

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Alle Preise sind Netto.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen