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Küche mit Einbauküche Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer Eingangsbereich
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Erstbezug nach Umbau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen

Klosterstr. 6, 79639 Grenzach-Wyhlen (Wyhlen) – Baden-Württemberg
810 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese Erdgeschosswohnung wurde aus einer ehemaligen Gewerbeeinheit komplett neu gestaltet und wird erstmals vermietet. Alles ist neu: Böden in warmer Holzoptik, frisch gestrichene Wände, moderne Einbauküche und ein neues Duschbad.

Die Wohnung im Überblick:

- ca. 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Erdgeschoss
- Offener Wohn- und Kochbereich (ca. 27 m²) mit Wohnküche und viel Tageslicht
- Neue Einbauküche
- Großzügiges Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit zwei Fenstern
- Neues Duschbad mit Fenster und moderner Ausstattung
- Erstbezug nach Umbau.

Konditionen:

Kaltmie­te: 810 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1.920 €
Verfügbar ab: 01.12.2026

Infos zu den Bildern: Diese wurden z.T. mit KI bearbeitet, da die Wohnung aktuell noch renoviert wird. Referenzbilder aus anderen Wohnungen werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

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Objekt-Nr
OM-y9g6sr
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
810 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.430 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
8
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in Wyhlen, einem Ortsteil von Grenzach-Wyhlen, direkt an der Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort, der Rhein und der Altrhein Wyhlen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Bahnhof Wyhlen und Busverbindungen sind gut erreichbar, und Basel ist mit dem Bus, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Pendler in die Region Basel.

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Caroline Dougoud

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