Saniert und zukunftssicher. Erstbezug modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit smarter Lüftungstechnik

Willkommen in einer Wohnung, die mitdenkt. Nach einer aufwändigen und mit Präzision ausgeführten Kernsanierung wartet hier ein moderner Erstbezug auf Sie. Diese hochwertig erneuerte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 73 m² ein durchdachtes Zuhause, das zeitgemäße Ästhetik und zukunftssichere Technik perfekt vereint.
Vom soliden, neuen Bodenaufbau bis hin zum Wand-Finish in feiner Premium-Putztechnik wurden alle Wohnbereiche von Grund auf erneuert. Unter der Oberfläche sorgt eine energieeffiziente Haustechnik dafür, dass maximaler Komfort im Alltag garantiert ist und Ihre Nebenkosten aktiv geschont werden. Das durchdachte Gesamtkonzept setzt konsequent auf Ruhe vor der Umgebung, niedrigen Energieverbrauch und ein gesundes Raumklima.
Das gepflegte, funktionale und großzügige Badezimmer gliedert sich harmonisch ein. Ausgestattet mit zeitgemäßen Upgrades bietet es eine saubere, solide Basis.

Erleben Sie die Qualität jetzt sofort im interaktiven 360°-Rundgang!
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Ausführung und den Details. Scannen Sie einfach den QR-Code in den Bildern bequem mit Ihrem Smartphone oder Tablet. Alternativ können Sie den bereitgestellten Link nutzen, um direkt in die virtuelle Besichtigung zu starten. Entdecken Sie jeden Raum völlig flexibel und interaktiv – fast so, als stünden Sie schon mitten in Ihrem neuen Zuhause.

Die Wohnung ist bezugsfertig und befindet sich aktuell in den allerletzten Zügen der Fertigstellung.

Starten sieh hier direkt über den Link in die 360° Besichtigung: app.immotour360.io/tour/de2375­ce?src=ohne-makler

Ländliche Idylle mit perfekter Stadt-Anbindung

Die Wohnung befindet sich in Rosdorf-Obernjesa im südlichen Göttinger Stadtrandgebiet. Die Lage zeichnet sich durch ihren charmanten, dörflichen Charakter aus und bietet dank der umliegenden, malerischen Landschaft den idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag – perfekt für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgiebige Fahrradtouren direkt vor der Haustür und für alle die, die Stadtnähe möchten, jedoch die Vorzüge des ruhigeren Lebens nicht missen möchten.

Gemeinschaftliche Grünfläche direkt am Haus:
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die gepflegte, großzügige Grünfläche mit einer Terrassenfläche im Außenbereich. Diese steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt dazu ein, sich unkompliziert ins Grüne zurückzuziehen, beim Grillen gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen oder einfach die Natur an der frischen Luft zu genießen.

Hervorragende Nahversorgung im Alltag:
Trotz des idyllischen Charakters müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. Die tägliche Versorgung ist bestens organisiert:
• Direkt im Ort: Die traditionelle Bäckerei Könnecke in der Dramfelder Straße versorgt Sie morgens mit frischen Backwaren.
• Flexibel einkaufen: Im benachbarten Sieboldshausen bietet die moderne nahkauf Siebo Box eine unkomplizierte Möglichkeit für den schnellen Einkauf zwischendurch.
• Umfassender Einkauf: Im nahegelegenen Groß Schneen stehen Ihnen ein großer REWE-Markt sowie eine star-Tankstelle zur Verfügung. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Rosdorf, u.a. Rewe, Edeka, Lidl, Aldi, verschiedene Apotheken und Ärzte, Restaurants und vieles mehr.

Schnell und flexibel vernetzt:
Obernjesa ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen erreichen Sie das Zentrum der Universitätsstadt Göttingen in kürzester Zeit mit dem Auto. Zudem verfügt der Ort über gut getaktete Bushaltestellen, sodass Sie die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote der Stadt Göttingen auch problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr nutzen können.
Hier wohnen Sie ungestört im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen.