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Erstbezug, helle, großzügige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Axöder Ring 53, 84307 Eggenfelden – Bayern
1.199 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse – Erstbezug nach Kernsanierung

In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Eggenfelden erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² anrechenbarer Wohnfläche, einer großzügigen überdachten Terrasse und eigenem Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig entkernten und umfassend modernisierten 5-Parteien-Hauses. Durch die überwiegend großen Fensterflächen präsentieren sich die Wohnräume hell und freundlich.

Das Gebäude wurde auf den energieeffizienten KfW-55-EE-Standard saniert und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-x5p6sw
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.199 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• Ca. 110 m² anrechenbare Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer
• Ca. 30 m² große, überdachte Terrasse
• Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum
• Zwei Stellplätze direkt am Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage von Eggenfelden.

Durch die Nähe zum Krankenhaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.

Lage-Check

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.199 €
• Einbauküche: 60 €
• 2 Stellplätze: je 30 € (insgesamt 60 €)
• Nebenkostenvorauszahlung: 180 €
• Gesamtmiete monatlich: 1.499 €
• Kaution: 3.597 €
• Verfügbar: ab sofort

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Angebot von: Janina Heller

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