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ERSTBEZUG – Hochwertige 4-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon – Effizienzhaus 40 in Friesenhofen
Hinznanger Straße 22, 88299 Leutkirch im Allgäu (Friesenhofen) – Baden-WürttembergErstklassig wohnen im Allgäu – ruhig, modern & energieeffizient!
Diese stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 87 qm Wohnfläche im Dachgeschoss mit hohen Decken und großem Balkon befindet sich im charmanten Dorf Friesenhofen, nur wenige Minuten von Leutkirch und Isny im Allgäu entfernt.
Das Gebäude wurde im hochwertigen Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und bietet modernes, nachhaltiges Wohnen auf neuestem Stand der Technik.
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Natur und Wohnkomfort legen.
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Objekt-Nr
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OM-wj62nm
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
• Effizienzhaus-Stufe 40 – sehr niedrige Energiekosten
• Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Anlage & Batteriespeicher
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne, großzügige Einbauküche (in der Kaltmiete enthalten)
• Großer Balkon
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
• Dezentrale Lüftungsanlage – frische Luft & gesundes Raumklima
• Glasfaser-Anschluss verfügbar
• Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung + separater, abschließbares Kellerabteil
• Bis zu zwei Stellplätze direkt am Haus (35 € mtl. pro Stellplatz)
• Fahrradabstellmöglichkeit in gemeinschaftlichem Abstellraum im EG vorhanden
• Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Sonstiges
Themenportale
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