Toplage Messe / Rü: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Traumbalkon

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet 135 m² Wohnfläche über das 2. und 3. Obergeschoss eines 2005 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt überzeugt durch einen offenen, großzügigen Grundriss, einen großen Balkon, ein separates Gäste-WC, einen eigenen Kellerraum und eine Gas-Zentralheizung. Die Vermietung erfolgt standardmäßig teilmöbliert, wobei die vorhandene Einrichtung nach individueller Absprache bedarfsgerecht aufgestockt oder erweitert werden kann. Die Miete deckt als Pauschale bereits sämtliche Nebenkosten, die Heizkosten sowie Strom und einen schnellen Internetanschluss vollständig ab.

Die Immobilie befindet sich in der Moritzstraße im begehrten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Rüttenscheider Straße („Rü“) liegt direkt vor der Haustür und bietet ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Der nahe Grugapark steht für schnelle Naherholung im Grünen zur Verfügung. Vor Ort gibt es kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße; optional kann über Dritte ein fester Pkw-Stellplatz im Innenhof angemietet werden.