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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und neuem Duschbad in Schwelm – barrierefreier Zugang mög
Hauptstraße 132, 58332 Schwelm – Nordrhein-WestfalenDiese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt sowie liebevolle Details wie teils stuckverzierte Zimmerdecken.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt trotz der Lage im 1. Stock über einen barrierearmen Zugang durch den Garten über einen Steg – ideal auch für Rollstuhlfahrer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-w87h42
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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560 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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65 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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105 €
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Mietsicherheit
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1.680 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•2 helle Zimmer
•Einbauküche inklusive
•Modernes Duschbad mit Echtglas-Duschtüren und neuem Vinylboden
•Laminatböden in den Wohnräumen
•Zentralheizung
•Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
Lage
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Cityrandlage von Schwelm mit hervorragender Infrastruktur. Die Fußgängerzone ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
•Bushaltestelle direkt gegenüber
•Drei Autobahnanschlüsse (A1, A43, A46) in ca. 5 km Entfernung
Umgebung und Infrastruktur:
•Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Tankstelle, Friseure, Allgemeinmediziner in direkter Nähe
•Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
•Realschule und Gymnasium ebenfalls in der Nähe
•Gesamtschule per ÖPNV in ca. 20 Minuten erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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157,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
•Warmmiete (inkl. Heiz- und Nebenkosten): 665,- €
•Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten = 1.680,- € (zahlbar bei Schlüsselübergabe)
Wünschenswert wäre ein Netto-Einkommen in Höhe von mindestens 2.200,-Euro monatlich!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Udo Terborg
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