Zwei Wohnungen oder großzügiges Einfamilienhaus - flexible Nutzung in Hude Nordenholz

Willkommen in Nordenholz, einem charmanten Ortsteil von Hude (Oldenburg). Dieses Wohnhaus am Neuer Weg bietet rund 151 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen, und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit rund 151 m2 Wohnfläche und insgesamt rund 185 m2 Fläche bietet das Haus großzügigen Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Das Besondere: Beide Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Hauseingang, sind innerhalb des Hauses jedoch klar voneinander getrennt. Die bestehende Aufteilung kann beibehalten werden — beispielsweise zur Eigennutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen. Auch ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ist denkbar.

Die derzeit getrennten Wohneinheiten können grundsätzlich zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Dafür wären neben der baulichen Verbindung der Wohnbereiche auch entsprechende Anpassungen an der derzeit getrennten Haustechnik und Verbrauchserfassung erforderlich. Damit kann der neue Eigentümer die Immobilie an seine persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 84 m2 Wohnfläche mit den Räumen Wohnen, Schlafen und Büro sowie Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur ca. 20 m2 großen Terrasse und zum eigenen Garten. Die Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Zur Erdgeschosswohnung gehört außerdem eine eigene Photovoltaikanlage.

Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 67 m2 Wohnfläche und bietet ebenfalls die drei Räume Wohnen, Schlafen und Büro sowie Küche, Bad und Flur. Der ca. 7,4 m2 große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Ob als zwei Wohnungen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, für mehrere Generationen oder als großzügiges Einfamilienhaus — diese Immobilie bietet viel Flexibilität und Raum für individuelle Wohnideen.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu machen.

Die Lage in Nordenholz verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt ca. 230 m entfernt, der Bahnhof Hude etwa 1.100 m. Ein ALDI-Nord-Markt ist in rund 1.4 km erreichbar. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.