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2-Zimmer-Wohnung mit Berg Panorama
87527 Sonthofen – BayernDas vierstöckige Mehrfamilienhaus mit 30 Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 1964 als Massivbau errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten mit üppigem Baumbestand. Der Aufzug wurde teilmodernisiert.
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Objekt-Nr
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OM-vm2jf2
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.877 €
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Gesamtkosten
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ca. 225.877 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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46 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gut geschnittene Wohnung verfügt in der Diele über einen Einbauschrank, indem sich auch die Waschmaschine sowie der entsprechende Anschluss befindet.
Die Küche ist perfekt im Wohnzimmer integriert und die neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Herd sowie Tresen mit zwei Barhockern sind im Preis enthalten. Das gutgeschnittene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Durchlauferhitzer und ein Fenster.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen großen Kleiderschrank.
Der Boden im Bad ist gefliest und das Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinyl-Parkett verlegt.
Da sich die Wohnung in der 4. Etage befindet, gibt es eine tolle Aussicht auf die Berge und Sonthofen. Die komplette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten sowie renovierten Zustand und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen, freundlichen und solventen jungen Mann vermietet.
Lage
Die schöne und ruhige 2-Zimmerwohnung liegt fast mittig in Sonthofen, in einer ruhigen Nebenstraße der B308, in einem Mehr-Parteien-Haus. Mit dem Auto ist es ca. 3 min Fahrzeit zum Bahnhof und zu Fuß nur 15 min. Aldi, Rewe, Lidl, Bäckereien und mehrere Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus mit 30 Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 1964 als Massivbau errichtet. Der Aufzug wurde teilmodernisiert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Da sich die Wohnung in der 4. Etage befindet, gibt es eine tolle Aussicht auf die Berge und Sonthofen. Die komplette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten sowie renovierten Zustand und ist seit einem Jahr an einen zuverlässigen, freundlichen sowie solventen jungen Mann für 730,00 € kalt vermietet.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, somit entstehen keine zusätzlichen Maklergebühren.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Sofia Bücker
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