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Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 2 Zi Wohnung mit Klimaanlage

35683 Dillenburg – Hessen
744 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese vollständig kernsanierte Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als erster Mieter in ein rundum modernisiertes Zuhause einzuziehen.

Sämtliche Räume wurden umfassend erneuert, hochwertig ausgestattet und mit viel Gespür für ein modernes, angenehmes Wohnambiente gestaltet.

Freuen Sie sich auf frische, helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die installierte Luft-Luft-Wärmepumpe, die sowohl zum effizienten Heizen als auch zur Kühlung der Wohnung genutzt werden kann. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Raumtemperaturen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes, modernes Zuhause legen und ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Genießen Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs nach Kernsanierung und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Eine Küche ist optional verfügbar.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns die Anzahl der einziehenden Personen, Ihren Beruf sowie den gewünschten Einzugstermin mit.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung vergeben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-vm29dm
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
744 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.235 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1902
Ausstattung
Duschbad, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

*** Die Highlights auf einen Blick***
•Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
•Großzügiger und moderner Grundriss
•Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
•Vollständig erneuerte und zeitgemäße Ausstattung
•Hochwertige und geschmackvolle Gestaltung
•Luft-Luft-Wärmepum­pe zum effizienten Heizen
•Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer
•Ganzjährig komfortables Raumklima
•Einzug ohne Renovierungsaufwand
•Ideal für Singles oder Paare

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Dillenburg und bietet eine praktische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen.

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar.
Auch Schulen, Ärzte und weitere Versorgungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen sind gut erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die A45, sodass unter anderem Siegen, Herborn und Gießen zügig erreichbar sind.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Die historische Altstadt, der Schlossberg mit dem Wilhelmsturm sowie verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur gut
Gesundheit gut

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
179,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Der angegebene Energieausweis und die Bedarfswerte stammen aus der Zeit vor der kürzlich abgeschlossenen, umfassenden energetischen Sanierung des Objekts.

Durch die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen liegt der tatsächliche Energie- und Wärmebedarf der Wohnung heute spürbar unter den im Ausweis ausgewiesenen Werten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Valerie Fuchs