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Attraktive vermietete 3-Raum KDB-Wohnung mit Loggia von privat
Huttropstraße 52, 45138 Essen (Huttrop) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Huttrop. Die schöne 3-Raum Wohnung erstreckt sich auf gut geschnittene 85,75 qm mit einem hellen Bad und WC sowie einer Loggia. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Das Hausdach wurde Ende 2022 erneuert.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 585,20 EUR und wurde letztmals zum 01.04.2023 erhöht. Der neue Eigentümer könnte die Wohnung als attraktive Kapitalanlage weiter vermieten oder nach einer Eigenbedarfskündigung (Gesamtfrist 3 Jahre und 9 Monate) selber beziehen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 164€. Davon sind 145€ im Rahmen der Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage zum Preis von 22.500 EUR erworben werden.
Das große Wohnzimmer mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Zugang zum Balkon liegt auf der Hausrückseite. Zwei weitere große Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Bad ist mit einem großen Fenster ausgestattet.
Das separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Die Küche besitzt einen weißen Fliesenspiegel. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der gemeinschaftliche Spitzboden steht für die Wäschetrocknung zur Verfügung.
Außerdem ist das Haus an das Breitbandkabelnetz (Vodafone) angeschlossen.
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Objekt-Nr
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OM-vh6t3c
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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165.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.373 €
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Gesamtkosten
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ca. 178.372 €
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Hausgeld mtl.
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164 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1929
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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171,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Stefan Ossowski
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