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Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Lift | 47 m²

22301 Hamburg (Winterhude)
911 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in einem neuwertigen Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der durchdachte Grundriss, die freundlichen Wohnräume und der hochwertige Echtholzparkettboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls im Haus zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-v8y8ak
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
911 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ca. 47 m² Wohnfläche
2 Zimmer
3 Stock mit Lift
Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche
Ruhiges Schlafzimmer
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separa­tes WC
Fernwärme
Eigenes Kellerabteil
Fahrradabstellrau­m im Haus

Kosten und Verfügbarkeit:

Gesamtbelastun­g: € 911,25 monatlich
Nebenkosten: zusätzlich € 200 monatlich
Kaution: € 2.400
Verfügbar ab: 15.12.2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, im Bezirk Hamburg-Nord. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglic­hkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Mühlenkamp lädt mit seinen vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Erholung und Freizeit bieten der Hamburger Stadtpark sowie die Alster schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen und U-Bahn-Stationen sind bequem erreichbar, sodass sich die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichen lassen.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die das Leben in einem lebendigen und zugleich grünen Hamburger Stadtteil genießen möchten.

Lage-Check

Gastronomie sehr gut
Einkaufen sehr gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, modernes und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

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Angebot von: Amia-Immo, Iuliia Lukianova