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Schöne und zentralgelegene 3,5 Raum Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

45964 Gladbeck (Gladbeck-Mitte) – Nordrhein-Westfalen
165.000 €
3,5
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gepflegte 3,5-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in Gladbeck-Mitte.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung sowie einen ca. 6 m² großen Südbalkon mit elektr. Markise. Die vorhandene Küche, elektrische Rollläden an allen Fenstern und der vorhandene
Aufzug bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradkellerräume stehen zur
Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-tc4p7j
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.373 €
Gesamtkosten
ca. 178.372 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.000 €
Hausgeld mtl.
325 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 10.725 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller
• Südbalkon mit elektrischer Markise
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• barrierearmer Zugang
• vorhandene Küche
• Energieausweis vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gesundheit sehr gut
Kinderfreundlich gut

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
87,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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