Exklusive Architektenvilla mit Meerblick | Ruhig gelegene Ostseeidylle mit bester Anbindung

Architektur, Großzügigkeit und exklusiver Wohnkomfort vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla in Sierksdorf an der Lübecker Bucht.

Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück erwartet Sie eine dreigeschossige Villa aus dem Jahr 2007 mit ca. 210 m² Wohnfläche und einer angegebenen Gesamtfläche von ca. 253 m².

Das Herzstück bildet der ca. 54 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, hochwertiger Nolte-Einbauküche und freistehender Theke. Großzügige Raumdimensionen und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und eigenem Gym– für Entspannung und Training ganz bequem im eigenen Zuhause.

Die ca. 40 m² große, teilweise überdachte Terrasse, der Garten und ein ca. 18 m² großer Balkon mit teilweisem Ostseeblick erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsorte.

Fußbodenheizung­, Gas-Brennwertheizung, eine ca. 43 m² große Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

**Die Highlights auf einen Blick:**
- Exklusive Architektenvilla in Sierksdorf
- Ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- Ca. 594 m² Grundstück
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 54 m²
- Nolte-Einbauküche mit freistehender Theke
- Privates Gym und Sauna
- Terrasse mit ca. 40 m² und Balkon mit ca. 18 m²
- Teilweiser Ostseeblick
- Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
- Attraktive Lage an der Lübecker Bucht

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Sierksdorf an der Lübecker Bucht

Sierksdorf steht für die besondere Verbindung aus Ostsee, Natur und Lebensqualität. Die Küstenlandschaft mit ihren Strandabschnitten und der charakteristischen Steilküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Meer ein.

Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Rückzug und Abwechslung. Ob ein Spaziergang am Strand, ein Besuch der Beachbar Lykke Beach, eine Runde Adventuregolf oder ein Ausflug in die abwechslungsreiche Landschaft der Holsteinischen Schweiz – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.

Einkaufsmöglichke­iten, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in Sierksdorf und den umliegenden Orten. Neustadt in Holstein ergänzt das Angebot um weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch der bekannte HANSA-PARK sowie weitere Freizeitangebote der Region sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Über den Bahnhof Sierksdorf sowie die benachbarten Bahnhöfe bestehen regionale Bahnverbindungen. Buslinien ergänzen das Angebot. Die Autobahn A1 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ostseebäder und größerer Städte der Region.

Ungefähre Luftlinienentfernungen:

Neust­adt in Holstein: ca. 6 km

Scharbeutz: ca. 6 km

Timmendorfer Strand: ca. 11 km

Lübeck: ca. 25 km

Kiel: ca. 52 km

Hamburg: ca. 67 km