Moderne Doppelhaushälfte in Farmsen-Berne, 5 Zimmer, Terrasse und Stellplatz direkt vom Eigentümer

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine zeitgemäße Bauweise und vielseitig nutzbare Flächen auf mehreren Ebenen. Mit rund 136 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiteren großzügigen Raum und einem zusätzlichen Badezimmer zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das großzügige Kellergeschoss. Dieses verfügt über mehrere separate Räume und bietet deutlich mehr Nutzfläche als ein gewöhnlicher Abstellkeller. Ob als Hauswirtschaftsbereich, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zur Lagerung – die vorhandenen Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und sorgen dafür, dass die eigentliche Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Gerade für Familien oder Bewohner mit erhöhtem Platzbedarf stellt dieser zusätzliche Stauraum einen erheblichen Mehrwert dar.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre energetische Qualität.

Die moderne Haustechnik mit Geothermie ermöglicht eine effiziente Wärmeversorgung. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus.

Damit bietet das Haus gute Voraussetzungen für einen energieeffizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz, die Terrasse und die funktionale Aufteilung über mehrere Etagen. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlichen Nutzflächen, moderner Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein modernes Zuhause mit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Immobilie befindet sich im Meiendorfer Mühlenweg in Hamburg-Farmsen-Berne, in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im grünen Nordosten Hamburgs. Besonders geschätzt wird die Gegend für ihre angenehme Wohnatmosphäre, die überwiegend aufgelockerte Bebauung und die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Ein großer Vorteil der Umgebung ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich im Umfeld. Der Berner Gutspark mit seinen alten Bäumen und Teichanlagen sowie die Volksdorfer Teichwiesen bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Auch das nahegelegene Volksdorf trägt zur Attraktivität der Lage bei. Der beliebte Ortskern mit seinem traditionellen Wochenmarkt, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine angenehme Alternative zu den größeren Einkaufszentren und verleiht der Umgebung einen fast dörflichen Charakter.

Für Familien bietet der Standort ebenfalls gute Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die umliegenden Busverbindungen und die U-Bahn-Linie U1 besteht eine gute Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Auch die umliegenden Stadtteile wie Volksdorf, Rahlstedt und Sasel sind gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines grünen und angenehm gewachsenen Wohngebiets mit einer guten städtischen Infrastruktur. Gerade diese Mischung aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und kurzen Wegen macht die Wohnlage für viele Bewohner besonders attraktiv.